Выпуск 104 от 14.12.2005. Тема "Рынок недвижимости"
Как ни парадоксально, но самым опасным местом пребывания современного человека является его собственная квартира
В квартире витают более 100 органических соединений
По словам врачей горсанэпидемстанции, все, что нас окружает в доме: ковры, мебель, строительно-отделочные материалы - сплошные полимеры, ядовитые выделения которых ухудшают наше самочувствие. Конечно, в том случае, если уровень выделения вредных веществ превышает предельно допустимые концентрации. Однако то, что считается нормой в большинстве западных стран, для нас таковой не является. Дело в том, что зарубежные санитарно-гигиенические требования на предмет экологической безопасности отделочных материалов выработаны под иные строительные стандарты и технологии, чем в Украине. Так, безопасный по зарубежным нормам линолеум (для дома с большой кубатурой, эффективной системой вентиляции) в условиях нашей квартиры может стать опасным для здоровья. Нелишне знать, что безопасен линолеум марки «А» и абсолютно нежелательна продукция категорий «Б» и «В». Об этом можно узнать в паспорте на полимерные изделия, где указана область применения материала. Распознать нежелательный образец можно также по резкому запаху: покрытия часто пропитывают токсичными огнезащитными, антистатическими растворами. Едкий запах говорит об испарении вредных веществ, которые не только негативно сказываются на нашем самочувствии, вызывают аллергию, но и способствуют возникновению различных хронических заболеваний. К сожалению, такой информацией часто пренебрегают. Кстати, из 400 тыс. строительных и отделочных материалов, выпускаемых сегодня европейской промышленностью, 64 тыс. содержат аллергены.
Как показывают исследования специалистов, внутри любого жилья воздух грязнее того, что за окнами, в среднем в 3-4 раза. Отравляют воздух не только строительно-отделочные материалы, аэрозоли и освежители бытового назначения, но и продукты нашего обмена веществ, газовые плиты, на которых мы готовим пищу. Если в течение часа горят четыре конфорки, концентрация токсинов в 10 раз превышает допустимую норму, что может вызвать рак легких. Вот почему время работы горелок должно быть сокращено до минимума.
Одними из самых опасных предметов в доме являются любимый мягкий диван, кровать, кресла, как правило, содержащие поролон. Этот материал являет собой вспененный полимер и в обычных условиях угрозы не представляет. Однако, не дай бог, вы заснули с непогашенной сигаретой: настоящего пожара может и не произойти, но для печального исхода достаточно всего лишь нескольких минут пребывания в дыму от прожженного матраца. Дело в том, что при горении поролон образует ряд смертельно опасных газов, например, известную всем синильную кислоту.
Опасна и мебель, изготовленная из древесно-стружечных плит. При некачественном изготовлении или плохой отделке (незащищенные поверхности выделяют токсинов больше) из ДСП выделяются вредные вещества – формальдегид и фенол. Конечно, тот, кто имеет средства, покупает мебель из натуральной древесины, и проблем на тему безопасности у него нет.
Учитывая то, что полимерные материалы сегодня активно используются в изготовлении мебели из ДСП, линолеумов, различных лакокрасочных покрытий, клеев, шпатлевок, при гидро- и теплоизоляции полов, в отделке стен и т. д., возникает вопрос: можно ли «смягчить»их вредные воздействия? Специалисты токсикологической лаборатории городской СЭС рекомендуют не перенасыщать свой дом изделиями, содержащими полимеры. А коль вы обзавелись подобными, будьте добры, обеспечьте оптимальную температуру и воздухообмен в квартире. Выделяемые ядовитые вещества – летучи.
Уровень шума
Не меньшую опасность для нашего здоровья представляет городской шум. Не случайно при покупке жилья предпочтение отдается квартирам с окнами во двор, а также расположенным вдали от магистралей. Квартира считается «спокойной», если средний уровень шума ниже 50 децибел, а ночью – ниже 40. Для сравнения: шум трамвая на расстоянии 7 метров - 83 децибела. В квартирах, выходящих, например, на «красную линию», шум достигает 60-80 децибел при закрытых окнах, а при открытых - 80-100. Кстати, кирпичные стены снижают уровень шума на 53%, а двойные рамы - на 20-25%.
«Синдром больных зданий»
Современная градостроительная практика в Украине по ряду факторов существенно отстает от развитых европейских государств. Так, при выборе участка под застройку зачастую игнорируются радоновая безопасность, наличие гео- и техногенных зон, загрязненность почвы тяжелыми металлами и радионуклидами. А при проектировании жилья – энергетика квартиры, влияние архитектурных форм, экологические свойства строительно-отделочных материалов не учитываются вовсе. Любопытная деталь: даже в большинстве африканских стран эти вопросы законодательно закреплены.
Особенно тревожит жителей Днепропетровска (гранитный щит в городе выходит на поверхность) радоновая безопасность. Из почвы через трещины и полости в полах ядовитый газ проникает в здания и дает 75% облучения. Исследования, проведенные американскими и украинскими учеными, зафиксировали связь между риском ракового заболевания и вдыханием радона. Концентрация этого газа в помещении зависит как от геологических свойств выбранного для строительства места, так и от конкретных архитектурно-инженерных особенностей здания.
Согласно статистике, современный человек проводит в помещении от 18 до 22 часов ежедневно. Такое длительное пребывание в «больном доме» неизбежно провоцирует плохое самочувствие. Головные боли, сухость в глазах или наоборот слезоточивость, першение в горле, кашель и т. п. прекращаются, как только человек покидает квартиру или офис. Такое явление ученые окрестили «синдромом больных зданий».
Что делать?
Впрочем, не стоит преувеличивать опасность. Измерить количество радона в квартире и выявить источник поступления, определить уровень шума, загрязненность воздуха, почвы, наличие неблагоприятных геотехногенных зон в квартире с целью организации защитных мероприятий помогут специалисты, в частности, сотрудники Экологической ассоциации Приднепровья. Они давно советуют риэлторским фирмам взять на вооружение такие общепринятые в мире критерии оценки жилья, как экологическая чистота и экологическая безопасность. Увы, сегодня традиционный подход к определению качественного жилья (район, площадь, этаж, планировка, тип дома) и сформированная на его основе цена совершенно игнорируют эти факторы. А ведь хорошая квартира – это прежде всего безопасная квартира.
Валентина ПОПОВА
А также по теме "Рынок недвижимости":
- Объекты госсобственности: курс на аренду
- Почем снять квартиру в Крыму в летний сезон?
- Александр РЯБЧЕНКО: «На продажу выставляются все меньше объектов госсобственности»
- Что такое «разжимной» обмен квартиры?
- ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ ДОМОВ ДНЕПРОПЕТРОВСКА
- За что мы платим, покупая квартиру
- Что нужно сделать, чтобы покупатель захотел купить вашу квартиру?
- Как получить бесплатную квартиру
- ОРГАННЫЙ ЗАЛ: храм музыки или храм Божий?
- Когда восстановится ипотека?
- Когда подешевеет жилье в новостройках?
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Если продажа квартиры в тягость
- Как и где приобрести доступное жилье в Днепропетровске?
- Залоговое имущество: коллекция неликвидов
- Когда закончится «квадратный» ступор?
- Как выгодно продать квартиру?! ОБМЕНЯТЬ!
- Как покупают квартиру профессионалы?
- «Доступное жилье»: кредит под 16% годовых
- Все ли договоры аренды нужно регистрировать в БТИ?
- Квартира в новостройке: время покупать
- Идентификация риэлтора
- Конец страшилкам о «черных маклерах»!
- Квартиросъемщик: как его выбирать?
- Эй, вы там, наверху! Последний этаж – предлагать
- Финансовый мониторинг: стукачество или защита от мошенничества?
- Кому доступно жилье в Днепропетровске?
- Съемные квартиры: что, где, почем?
- Риэлторы настроены на подъем рынка недвижимости
- Кто платит риэлтору: покупатель или продавец?
- Аренда офисов: дешевле не будет
- Что поможет оживить стройки?
- Риэлторы создали новую Всеукраинскую общественную организацию. Зачем?
- В чьих руках судьба общежитий?
- Рынок недвижимости: есть ли свет в конце тоннеля?
- Что происходит на рынке складской недвижимости?
- Что будет с рынком недвижимости после выборов?
- Залоговая недвижимость: ни продать, ни купить...
- Рынок ритейла: кто-то уходит, а кто-то приходит
- Цены на жилье: вверх или вниз?
- Елена Сафронова: «К концу года цены на жилье в Днепропетровске вырастут на 15%»
- Кто поможет заемщику?
- Как проверить подлинность бланка нотариального документа?
- ТОП-5 самых рискованных инвестиций
- Днепропетровские риэлторы создали новую структуру
- Предпринимателей ТВК «Славянский базар» ждут 2 тыс. свободных торговых мест
- Проверить подлинность бланков нотариальных документов скоро сможет каждый
- Риэлторы Украины меняют правила игры
- Рейтинг торговых центров европейских городов
- Если вы решились на обмен квартиры
- Арендатор и собственник — двое в одной лодке
- Риэлторский бизнес: время легких компромиссов прошло
- ГИУ приобретет 255 квартир в недостроях Днепропетровской области
- В пригороде Днепропетровска появится новый коттеджный поселок
- Зачем нужен экологический паспорт квартиры
- Запрет игорного бизнеса подорвет рынок коммерческой недвижимости
- Аккредитив – новый способ покупки жилья
- Разбираемся в форматах жилья
- Оформление наследства: какого нотариуса выбрать?
- Наследство можно оформить у частного нотариуса
- Кто виноват в высокой стоимости жилья?
- Днепропетровск может стать первым городом, где начнется приватизация комнат в общежитиях
- Зачем рынку классификация жилья?
- Чтобы решить земельный вопрос, нужно навести порядок в законодательстве
- Земельные аукционы в Днепропетровске застопорились
- Когда покупатель вернется на рынок жилья?
- Строительство жилья: 10 лет спустя
- Аренда коммунальной собственности: до конца апреля на конкурсы выставят 67 объектов
- Плюсы и минусы обмена жилья
- Безопасно ли покупать «дефолтные» квартиры?
- Елена Сафронова: «Рынок недвижимости выходит из комы»
- Как дешевле купить квартиру
- Чем порадует 2009 год?
- Рынок недвижимости: через кризис – к обновлению
- Что будет с рынком недвижимости?
- Ипотека: глобальной катастрофы не будет
- 10 самых лучших мест для инвестиций
- Коттеджные поселки Приднепровья
- Рынок жилья: что предлагают и что покупают
- В Днепропетровске дефицит съемного жилья
- Коллапса рынка недвижимости не будет
- По оценкам киевских экспертов цены на жилье обвалятся быстро и значительно
- Днепропетровск ждет переизбыток торговых площадей
- Цены на жилье падают по всему миру
- В чьих руках судьба устаревшего жилья?
- Днепропетровский квартал с английским акцентом
- Строительный рынок требует перемен
- Мировой рынок жилья: итоги 2007 года
- Инвестиции уходят в землю
- Доступное жилье по-украински
- Старое жилье будет дешеветь, новое – дорожать
- Каким был 2007 год для рынка недвижимости?
- По вводу жилья Днепропетровщина занимает 5 место в Украине
- Жилье для пострадавших: не верь, не бойся, не проси?
- Риэлторы Украины: рядом, но не вместе?
- Кто будоражит рынок жилья
- Сегодня – взрыв, завтра – потоп?
- Цены на жилье снова пошли вверх
- Александр Бондаренко: «Главное – защитить потребителя риэлторских услуг и урегулировать рынок»
- Рынок коммерческой недвижимости: спад или стабилизация?
- Недвижимость в режиме «эксклюзив»
- Инвестиции в недвижимость: время быстрых прибылей прошло
- Съемные квартиры дешеветь не собираются
- Профессионалов станет больше
- Днепропетровск готовится к саммиту
- Ищите дедушку!
- УГР настроена против законопроекта «О риэлторской деятельности»
- Риелторский труд узаконят
- Днепропетровские архитекторы удивили Москву
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Страховать или нет?
- Рынок недвижимости игнорирует политический кризис. Пока?
- Дошли руки и до парков
- Приобрели жилье в кредит? Государство вернет вам часть уплаченых налогов.
- Гостиничный рынок «звездам» навстречу
- Станислав Костенко: "Риелторы продают не дома, а услуги"
- Почему нотариусы не хотят быть налоговыми агентами?
- Госстандарты обеспечения граждан жильем
- Продаешь квартиру - заплати налог
- Когда упадут цены на жилье?
- Торговые площади: реальность сегодняшнего дня
- Как отличить жилье «де-люкс» от ЖИЛЬЯ «эконом-класса»
- «Пути и методы урегулирования проблем на рынке недвижимости»
- В какой квартире жить хорошо?
- В какой квартире жить хорошо?
- Офисные площади: купить или арендовать?
- Покупка квартиры: важные мелочи
- «Озерку» выставят на повторные торги?
- Что имеем – не храним?
- Бесплатная приватизация жилья завершается?
- «Портрет» современного офиса
- Рынок просит жилья
- Как снимают жилье в других странах
- Кто виноват в росте цен на жилье?
- Покупатель всегда прав?
- Будут ли расти цены на новое жилье?
- Какое лето - такая и осень?
- Семь раз проверь – один раз купи
- Почему растут цены на недвижимость
- «Рынок недвижимости: состояние, перспективы, возможности»
- Что влияет на стоимость квартиры?
- Проектирование ТЦ: удобство, польза и красота
- Социальное жилье: где оно и для кого?
- Как ускорить продажу квартиры
- Почем снять «сутки» в Днепропетровске
- Почем жилье на Левом берегу
- Мартовская стабильность может оказаться обманчивой
- Днепропетровщина увеличит объемы жилищного строительства
- Новые схемы приобретения жилья, или Чтобы жизнь малиной не казалась…
- Рынок жилья: между прошлым и будущим
- На рынке недвижимости без перемен
- Рынок складов ждет перемен
- Что такое альтернативная сделка
- Покупка квартиры: можно ли обойтись без стрессов?
- Продавайте квартиры спокойно
- "Вредные советы" для тех, кто покупает и продает
- Что год грядущий нам готовит?
- Год под знаком созидания
- Метаморфозы рынка жилья
- ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ: украинский опыт и зарубежные советы
- Производственные помещения: дефицит сохраняется
- Как снизить риски при покупке жилья в новостройках
- Рынок жилья: обвала не ждите
- Рынок жилья: цены стабилизировались
- Спрос на частные дома растет
- Малоэтажное строительство: реалии и перспективы
- Торговые центры наступают и выигрывают. Пока ...
- «Хрущевки» отметили 50-летний юбилей
- Днепропетровцам надоели многоэтажки
- Искусство торга, или как дешевле купить квартиру
- Аренда жилья: падения ставок не ожидается
- Сделки с недвижимостью: не забудьте о детях
- "Сталинки" всегда в цене
- 7 распространенных ошибок при покупке жилья
- Александр Собко: "Слухи об обвале цен преувеличены"
- Безумное лето-2005
- Снять офис легче, чем купить
- НОВЫЕ приоритеты
- "ЗОЛОТЫМ КЛЮЧАМ" - ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА!
- Покупатель на рынке жилья: штрихи к портрету.
- Гостиницу "Парус" купили киевляне
- Продавцы на рынке жилья.
- "Хрущевкам" реконструкция не "светит"
- Жизнь на левом берегу ...
- Гостиницу "Парус" продадут с молотка.
- В Днепропетровске появился первый платный пляж.
- Турки в городе.
- "Ситуация вокруг БТИ - это следствие несовершенства нашего законодательства" - председатель днепроперовского отделения АСНУ Александр Собко
- Чего хочет потребитель? Знают в Dafi!
- Директор "Озерки": Банда Максима Курочкина захватила Центральный рынок Днепропетровска
- Жилье готовое к употреблению.
- Избушка на курьих ножках - дом для оригинала.
- ООО СКФ "Миссия" - надолго и всерьез!
- Дом, который построил не Джек
- Риэлторы советуют покупать квартиры как можно скорее.
- Рослые цены.
- Дома быстрого приготовления.
- Высотное строительство: дань моде или необходимость?
- Нерухомiсть с русским акцентом.
- Жилая недвижимость: арендный вопрос.
- "Золотые ключи" для крупнейшего в Европе коттеджного поселка.
- "Животрепещущая" недвижимость.
- "Разом нас багато": Традиции кооперативного строительства.
- Не верь, не бойся, не проси.
- О новом налоге на недвижимость и "новогодней" стоимости жилья.
- Приватизация: пейзаж после смены портретов.
- Продаётся экзотический многопрофильный действующий бизнес!
- Недвижимость - путь к благосостоянию и стабильности.
- Новое на рынке жилой недвижимости Украины - управление проектом.
- Без назидания о созидании.
- Продажа квартиры.
- Самовольное строительство.
- Для них нет закрытых дверей или как уберечься от квартирных воров.
- Вышли из народа и уже не вернутся?
- Что хочет покупатель элитного жилья.
- Квартирный вопрос. Вы еще живы? А вашу квартиру продали по случаю смерти владельца.
- Недвижимость: есть ли свет в конце туннеля?
- "Ваша точка опоры!"
- "Умный" дом.
- Всё о страховании: "Страховой случай".
- Сдаю. Снимаю. Порчу...
- Гадание на процентной гуще.
- Страхование рисков. Мой дом - моя крепость?
- Дом в козырную масть.
- Зачем нужна классификация офисных помещений?
- Коммерческая недвижимость: осторожно — работают деньги!
- Инструкция для новоселов.
- Я бы в лыжники пошел - пусть меня научат.
- Панельные дома: "за" и "против".
- Цены стремятся к стабилизации.
- Відповідь державної податкової адміністрації України на відкритий лист асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України президенту О.Бондаренку.
- Вiдкритий лист главе дпау.
- «Фирменная» квартира - троянский конь налогообложения.
- Реальная цена.
- Почему растут цены на недвижимость?
- Эксклюзивный договор: зачем он нужен?
- Почему растут цены на недвижимость?
- Человечество всегда тревожил жилищный вопрос...
| |