На «Воронцовке» построят «город в городе» | |
Выпуск 224 от 18.06.2008. Тема "Строительство и архитектура"
На «Воронцовке» построят «город в городе»
В недалеком будущем на месте неприглядной «Воронцовки», застроенной преимущественно частным сектором, вырастет современный высотный микрорайон европейского образца. Это будет своеобразный «город в городе» с полностью автономной системой коммуникаций, энергообеспечения, собственным парком, зеленым островом и обширнейшим набором объектов инфраструктуры. А пока полным ходом идет работа над проектом детальной планировки и эскизом застройки первой очереди микрорайона. Именно стратегическим вопросам будущей застройки и было посвящено недавнее специальное заседание днепропетровского Градо-строительного совета.
Высотная застройка будет террасно ниспадать к реке
Крепкий орешек
Территория нынешней «Воронцовки», расположенной вдоль Днепра, — одно из привлекательных мест Днепропетровска. Близость к центру города, прекрасный вид на Днепр, огромная, еще недостаточно освоенная территория — вот главные достоинства, которые делают этот район самой лакомой стройплощадкой города. Как однажды заметил бывший главный архитектор города Игорь Богданов, «непростительно в этом месте не построить что-то толковое». Не случайно еще со времен Совет-ского Союза архитекторы и застройщики с особым пристрастием подбирались к этому массиву. В разные годы было разработано несколько амбициозных проектов, в частности, проект «Созидателя» предусматривал возведение 500 тыс. «квадратов» современного жилья и множество объектов соцкультбыта, но полностью реализовать задуманное так никому и не удалось. Все проекты разбивались о сложные гидрогеологические особенности местности, страдающей от подтопления. Высокий уровень грунтовых вод, необходимость проведения огромного комплекса подготовительных работ, связанных с водопонижением, дренажом и прочими мероприятиями, делали идею застройки района почти нереальной. И дело не только в том, что такие инженерные работы требовали колоссальных средств — тогдашние технологии не позволяли эффективно справиться с проблемами подтопления территории.
Теперь главная задача — привлечь крупного инвестора
Новый поворот
Сегодня, с появлением современных технологий и приходом крупных инвесторов, готовых вкладывать деньги в столь масштабный проект, идея застройки жилмассива Воронцовский получила новое развитие. Решением исполкома Днепропетровского городского совета главным заказчиком этого значимого проекта определено главное архитектурно-планировочное управление города, а главным проектировщиком назначен государственный проектный институт «Гипроград» (Киев). В качестве субподрядчика «Гипроград» пригласил к участию в реализации проекта АОЗТ «НПО «Созидатель», которому отдан целый ряд разделов по разработке детальной планировки жилмассива и эскизного проекта первой очереди строительства. Выбор этой компании был не случаен. Во-первых, «Созидатель» уже работал в конце 90-х над своей версией строительства этого микрорайона, во-вторых, компания имеет технические наработки и опыт возведения объектов на подтопляемой территории.
Как сообщили в компании, в течение трех последних месяцев рабочей группой, возглавляемой главным архитектором АОЗТ «НПО «Созидатель» Николаем Луценко, отрабатывались проблемы инженерной подготовки территории Воронцовки, предусматривающие серьезные мероприятия по ликвидации подтопления, а также вопросы зонирования, транспортной схемы. В итоге были разработаны три варианта архитектурно-планировочного решения жилмассива, которые и были представлены вниманию Градсовета.
Как отметил в ходе презентации Николай Луценко, каждый из предложенных вариантов разработан на основании нового Генплана города и с учетом особенностей застраиваемой территории. Общая площадь проектируемого жилмассива составит около 465 га. Из них 116 га, по предварительным данным, планируется отдать под первую очередь застройки. Это территория, ограниченная водной акваторией Днепра и проспектом Воронцова между железнодорожным и центральным мостами. Таким образом, «Созидатель» будет формировать левобережный речной фасад города.
Чтобы застройка четко просматривалась с правого берега Днепра, как рассказал Николай Луценко, задуман яркий, броский силуэт и крупные архитектурные формы. Самые высокие дома — ориентировочно в 35 этажей — будут размещаться на проспекте Воронцова, а ближе к реке будут плавно снижать высоту до 5-7-10 этажей. При этом из всех квартир будет открываться прекрасный вид на Днепр и исторический центр города. Поскольку застройка ориентирована на южную сторону, квартиры будут хорошо инсолироваться. По информации Николая Луценко, в результате первой очереди строительства в новом микрорайоне смогут проживать до 30 тыс. семей.
Глобальный подход
По замыслу архитекторов, жилмасив Воронцовский станет не только центром Левобережья — градостроители рассматривают его как развитие левобережной части центра Днепропетровска. Это будет престижный, максимально благоустроенный микрорайон, обеспечивающий жителей всем необходимым. Здесь все будет предусмотрено не только для комфортного проживания, но и для цивилизованного отдыха, причем всех горожан. Как сообщил Николай Луценко, кроме жилья, на территории жилмассива планируется возвести предприятия бытового обслуживания, детские сады, школы, магазины, открытые и закрытые теннисные корты, гостиницы для спортсменов, яхт-клуб. Предусмотрено здесь и строительство культурно-развлекательных, офисных центров. Кроме того, сюда предполагается перенести часть объектов общегородского значения — кинотеатр, Ледовый дворец, возможно, появится новый «Сити-Мост-2», но только гораздо больший по объемам.
«Изюминкой» жилмассива, главным местом отдыха горожан станет благоустроенная набережная, с условным названием Набережная Чудновского. Еще одну природную зону отдыха, где разместятся небольшие объекты рекреационного значения, планируют обустроить на зеленом острове, который соединят с жилмассивом пешеходным мостом. Кстати, на Градсовете прозвучало предложение застроить зеленый остров, с чем разработчики проекта категорически не согласились: город и так находится на пределе экологических показателей.
Проект застройки жилмассива, предложенный «Созидателем» в 2001 году
Большое внимание на Градсовете было уделено обсуждению вопросов развития транспортной инфраструктуры жилмассива. Разработчики проекта предложили возможную трассировку новых улиц, увеличение сети трамвайных путей, возможно, здесь будут проложены новые линии метрополитена.
По словам Николая Луценко, «жилмасив Воронцовский — это самый важный на ближайшие десятилетия градостроительный объект, которому будет принадлежать особая роль в формировании нового архитектурного облика Днепропетровска. Это «город в городе», который придаст завершенный вид главной архитектурной артерии города — речному фасаду».
Правда, произойдет это еще не завтра: даже при достаточном финансировании процесса проектирования и более-менее стабильной ситуации в стране реализация столь грандиозного проекта — дело ближайшего десятилетия.
Члены Градсовета в целом дали положительную оценку представленным вариантам. В ходе обсуждения было рекомендовано несколько снизить объемы жилья и увеличить площади под общественную застройку, а также более тщательно проработать транспортную схему микрорайона. Как сообщил Николай Луценко, окончательная разработка проекта с учетом замечаний будет готова к октябрю этого года.
Валентина ПОПОВА
А также по теме "Строительство и архитектура":
- ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
- ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
- Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
- На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
- Дом из соломы: дешево и сердито
- Дорожно-ремонтная лихорадка
- Строительные проекты ищут инвесторов
- В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
- В поселке Опытный построили дом для молодых семей
- ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
- СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
- Как строят жилье в регионе
- Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
- Днепропетровщина «обросла» недостроями
- На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
- Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
- Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
- В Днепропетровске формируется левобережный центр города
- Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
- ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
- ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
- Незавершенки исследуют и достроят
- На западном берегу Крыма построят 100 отелей
- Окружную дорогу будут строить частями
- Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
- В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
- ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
- Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
- Улицу Шмидта ждет новая жизнь
- Памятников архитектуры стало больше
- МАФы: новые правила игры
- На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
- Городская застройка: что в планах?
- В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
- Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
- В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
- Кому нужны памятники архитектуры?
- В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
- Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
- Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
- Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
- Доступное жилье. А есть ли оно?
- На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
- «Социальное жилье»: перезагрузка
- Что планируют построить в Днепропетровске?
- ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
- Новые проекты застройки Днепропетровска
- Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
- Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
- В Днепропетровске построят ритейлпарк
- Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
- Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
- Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
- Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
- Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
- Объекты-рекордсмены Днепропетровска
- В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
- Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
- В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
- БУТИК-Отель для бизнес-элиты
- Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
- На строительном рынке – медленная разморозка
- Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
- Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
- На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
- Кафе «Десертное» ждет реконструкция
- Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
- Незавершенки: как и за что достроят?
- В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
- Чем опасен пенопласт?
- Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
- Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
- Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
- О чем расскажут стены домов
- Вместо торгового центра – автосалон
- Когда появится доступное жилье?
- За какие деньги строили в прошлом году
- Мировой рынок жилья восстанавливается
- Что делать с холодными домами?
- Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
- Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
- Строители просят помощи у новых властей
- Новые проекты городской застройки
- Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
- Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
- Что ждет строительный рынок в новом году?
- 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
- Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
- «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
- Что мешает строительному рынку подняться с колен?
- Получить стройразрешение станет проще
- В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
- Как узаконить самострой?
- Строить можно быстрее и дешевле
- МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
- Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
- Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
- Почему «зависло» строительство метро?
- Строительный рынок меняет правила игры
- Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
- Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
- Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
- Государство загоняет застройщиков в кризиc
- Недострои выйдут из комы?
- КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
- Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
- Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
- Стройки движутся и не движутся
- «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
- Евро–2012: прощай, планов громадье?
- В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
- Высотки в центре города будут строить по правилам
- Что спасет застройщиков?
- Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
- На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
- Что дадут городу Правила застройки
- Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
- Незавершенки: денег хватит только на половину строек
- Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
- Строительный бум. Послесловие
- Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
- Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
- В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
- Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
- Новые правила сдачи новостроек: за и против
- Застройщики ищут поддержки у городских властей
- Новым проектам – быть?
- Что происходит на строительных площадках города?
- Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
- Квартира в новостройке: покупать или подождать?
- На улице Щорса построят 5-звездочный отель
- Строительный рынок болен, но не смертельно
- Днепропетровск застроят «звездными» отелями
- СТРОЙпланы правительства
- Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
- По новому бульвару к новому стадиону
- Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
- В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
- Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
- Жилой комплекс «Пихтовый»
- Почему замедлилось строительство в Украине?
- О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
- Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
- На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
- Об инвестициях в жилищное строительство
- Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
- В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
- Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
- Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
- Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
- Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
- В Золотых Ключах внедрена новая программа
- ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
- Что делать с устаревшим жильем?
- Цены на новое жилье падать не будут
- Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
- Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
- Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
- Большому городу – большие проекты
- Доступное жилье: обещания или реальность?
- «Список губернатора»: приказано строить
- Дома в небесах: игра с высотой
- 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
- Гигантоманию провоцируют инвесторы
- Что мешает застройщикам строить доступное жилье
- Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
- Новости градсовета. 23 проектных решения
- Коттеджный бум
- Проспект Карла Маркса: новые горизонты
- В Днепропетровске будут строить по правилам
- «Детский мир»: из глубины истории
- Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
- ЕВРОстройка
- Городские кварталы ждут большие перемены
- «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
- В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
- Отельные перспективы
- Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
- Застройщики и горожане: в поисках компромисса
- Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
- На Левобережье появится новый микрорайон
- Евро-2012: лучше меньше, но лучше
- Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
- Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
- Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
- Строительные схемы: плюсы и минусы
- Золотые Ключи: время перемен
- Таунхаузы: дорого, но очень хочется
- ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
- «Новая Победа»: строим и живем правильно
- Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
- Все включено!
- Дорога, дорога, осталось немного...
- Днепропетровск будет жить по новому Генплану
- Пятница, 13-е, на Градсовете…
- Город будет красивым!
- Днепропетровск застроят небоскребами
- Жилмассив Солнечный тянется к небу
- Застройщики и горожане не слышат друг друга
- Какого цвета генплан?
- Где жить и учиться с комфортом
- На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
- Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
- Днепропетровск готовится к Евро-2012
- «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
- Октябрьская площадь станет Соборной
- Жилмассив Приднепровск: большие перемены
- Градостроительные перспективы
- Какие квартиры выбирают днепропетровцы
- Общественные слушания:диалог или война?
- Офисный рынок: время перемен
- Стадион «Металлург»: большие перемены
- «Вавилон» - город в городе
- Застройщик и горожане: великое противостояние
- Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
- В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
- Городские проекты: что? где? когда?
- Архитектурная столица собирает профессионалов
- Днепропетровск обновленный
- «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
- Бегом из города
- Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
- Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
- Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
- Давайте жить красиво!
- Промзоны, на выход!
- Дом, которого нет
- Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
- В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
- Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
- Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
- «Элита-центр» - афера XXI века
- Турция благословила «Олимпик-2»
- Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
- В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
- Зачем нужна классификация нового жилья
- Новые квартиры по новым нормам
- Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
- "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
- "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
- Коттедж за городом: перспективы инвестиций
- За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
- Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
- "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
- Жилищное строительство: реалии и перспективы
- "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
- Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
- Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
- "Созидатель" на пути к городу мечты.
- Город строится - значит живет.
- Набережная обретет новую жизнь.
- На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
- В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
- "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
- Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
- В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
- Нам доверяют строить города.
- Development - это искусство...
- Новый год под знаком созидания.
- Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
- Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
- Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
- Созданный для Вас.
- Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
- Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
- "Civilization" - проект новой эпохи.
- Дома, которые строит "Консоль".
- Торговый комплекс "Сити-Центр".
- Им доверяют строить города.
- Строительство массового жилья в Днепропетровске.
- У каждого времени свое лицо.
- Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
- Город теряет лицо.
- По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
- На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона.
- Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
- Наследство Франсуа Мансара.
| |