RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость
ГлавнаяИнформацияИнформацияСтатьиСтатьи
Статьи
Газета
Законодательство
Полезная информация
Аварийные службы
Группы учета и распределения жилья
Главные архитекторы
Паспортные службы
Субсидии и опека
Управления и комитеты
Государственные нотариальные конторы
ЖЭКи
Коммунальные службы
Водоснабжение
Теплоснабжение и газ
Энергоснабжение
Частные нотариусы
Опросы
Подписка на рассылку
Полезные ссылки


Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Что делать с устаревшим жильем?
Выпуск 221 от 28.05.2008. Тема "Строительство и архитектура"

Что делать с устаревшим жильем?

Сносить и реконструировать — к такому выводу пришли Днепропетровские городские власти. Во всяком случае, на последней сессии горсовета была наконец-то утверждена Программа реконструкции устаревшего жилого фонда города, рассчитанная ориентировочно на 10—15 лет. По мнению разработчиков программы, проведение реконструкции и создание на ее основе нового жилого фонда позволит горожанам  существенно улучшить свои жилищные условия при минимальных финансовых затратах.

Программа предусматривает комплексный подход к решению проблемы и включает 2 варианта реконструкции. Первый вариант предполагает снос панельных домов, срок эксплуатации которых истек, а также жилья типовых серий, признанных нецелесообразными для реконструкции, и строительство нового современного жилья с полной инфраструктурой. Снос такого жилья предусмотрен на территориях повышенной инвестиционной привлекательности, вдоль магистралей и улиц общегородского значения с целью формирования новой застройки, а также в местах, которые требуют значительных капиталовложений для инженерной защиты территории.

Второй вариант — собственно реконструкция, которая предполагает целый комплекс работ. В их числе:
— капитальный ремонт жилья, срок эксплуатации которого превышает 20—40 лет;
— перепланировка и расширение жилой площади на базе устаревших многоэтажных домов;
— капитальный ремонт и обновление канализационных, водо-, тепло- и электросетей;
— внедрение экономного режима теплоснабжения; замена окон;
— обновление и обеспечение лифтами;
— улучшение внешнего вида домов;
— благоустройство проездов, площадок общего пользования и прилегающих территорий.

Программа является долгосрочной и предусматривает постепенную реконструкцию всего устаревшего жилого фонда города на протяжении 10—15 лет. Как отмечают авторы программы, самыми сложными будут первые 3 года проекта. Именно за это время необходимо разработать проектно-сметную документацию, утрясти все юридические вопросы, а самое главное — морально подготовить население к необходимости осуществления таких работ. Как показывает практика, дело это сложное и скандальное. Планируется, что проект будет реализовываться в четыре этапа.

Первый этап — подготовительный, рассчитан на 2008—2009 годы. В этот период будет проведен анализ состояния жилого фонда города и определены дома, требующие первоочередной реконструкции. Кроме того, он будет включать в себя разработку градостроительной документации, графика выполнения работ, заключение договоров между сторонами, участвующими в реализации программы.

Второй этап — апробация и совершенствование программы — рассчитан на 2009—2010 годы. За это время планируется провести работы на 2—3 показательных объектах, разработать типовые проекты реконструкции домов разного типа. Согласно программе, реконструкция одного дома будет занимать примерно 6 месяцев.

Третий этап предполагает масштабную реализацию проекта, которая продлится в течение 2010—2018 годов.

Ну, а заключительный этап (до конца 2018 года) подразумевает техническое сопровождение реконструированных объектов, передачу обновленных зданий в управление объединений собственников многоквартирных домов.

Что касается финансирования программы, то процесс ее реализации будет осуществляться за счет привлечения частных инвестиций. В меньшей мере — за счет государственных средств, предусмотренных госбюджетом по специально разработанным и утвержденным сметам или программам.

Впрочем, как все это будет происходить в реальной жизни, пока мало кому понятно.

Валентина ПОПОВА





   Объявления
Комплекс строений промышленного назначения, ж/м. Фрунзенский, ул. Столбовая.
Участок в Подгороднем. ул. Кильченская (1,5 км от трасс)
     © компания "Realest", 2023 Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.