Часть 1. Городской клуб

История этого дома начинается в 1790-х годах, но первые десятилетия его бытия никак и ничем не зафиксированы. Только на 1830-е гг. появляются сведения, что владельцем дома №5 в 1 квартале 1-й полицейской части Екатеринослава является купец Иван Тимофеевич Артамонов. Для своего времени это была заметная личность: гласный городской думы, бургомистр, городской голова 1830–1842 и 1847–1851 гг., владелец значительного состояния. В 1830–1832 гг. он предоставил свой дом для размещения первого открытого в городе клуба. А в 1840-х гг. он строит на своём участке громадный «дом двухэтажный с погребами и подвалами». Примерно в это же время И. Артамонов присоединил к дому и соседний участок №2 (современная ул. Гопнер, 2).

Главный фасад дома. Чертёж. ДАХО

Есть сведения, что это строительство было затеяно под размещение Присутственных мест. Но никаких сведений о работе госучреждений в доме Артамонова до сих пор не найдено. Зато дом, естественным образом, стал одним из центров деловой жизни Екатеринослава. Так, в 1858 г. здесь работала аптека Вебера и контора Петербургской страховой компании «Надежда», занимавшаяся транспортными перевозками. Уже после Крымской войны здесь открылась и лучшая гостиница своего времени – «Grand-Hotel», которая заняла весь второй этаж главного корпуса (15 комнат, 4 передних, 3 коридора и 2 клозета) и кухню в первом этаже.

1860-е гг. оказались неблагоприятны для Артамоновых. Наследники покойного городского головы были объявлены несостоятельными должниками, и их имущество поступило в конкурсное управление. 30 июня 1867 г. дом был продан с «публичного торгу», а 4 июля 1867 г. состоялась так называемая «переторжка» (вторичные, или проверочные торги, проведение которых предусматривалось законодательством). Победителем в обоих аукционах оказался екатеринославский 1-й гильдии купеческий брат Борис Айзикович Штейн, предложивший за дом 35 150 руб. серебром. Правда, указа Сената на подтверждение торгов Б. Штейну пришлось ждать без малого два года – до 23 мая 1869 г. А окончательно он вступил во владение домом только по данной от 2 июля 1869 г. Это событие, похоже, настолько обрадовало нового владельца, что дата «1869» была даже укреплена на фронтоне главного корпуса.

При Штейне дом на углу Харьковской и Проспекта практически не изменился. Продолжали работу магазины и конторы. В 1880-х гг. здесь открылась одна из первых типо-литографий Л. Шпарберга, и арендовала помещения контора городского водопровода. А в 1887 г. был закрыт «Grand-Hotel». В середине 1890-х гг. в этих помещениях открылось Общественное собрание, которое уже в начале ХХ в. было сменено гостиницей «Россия» П. Лаверченко. Гостиница проработала здесь до 1 января 1915 г., хотя, надо отметить, что она далеко не всегда использовалась по прямому назначению. Так, в 1908–1909 гг. её полностью арендовало Офицерское собрание и канцелярия Феодосийского полка.

По завещанию, утверждённому 24 ноября 1893 г., оба дома отошли сыновьям Б. Штейна от первого брака Бенциону, Абраму-Лейбе и Самуилу, но при этом управление домами «вплоть до продажи таковых или до раздела» было полностью передано Б. Штейну. Надо сказать, что дети от второго брака также не были обделены, поскольку имущества у покойного хватало.

К началу ХХ в. дома уже сильно обветшали, и в 1900–1901 гг. проводится их капитальный ремонт. В это же время на участке строится и совершенно новый доходный дом (Гопнер, 2). А 11 октября 1901 г. братья совершают раздел громадной усадьбы. Б. Штейн получает участок №2 (угол Харьковской и Гопнер), стоимостью в 80 000 руб. и 18 564 руб. 57 коп. наличными, а за его братьями в общей собственности остаётся участок №5 (угол Харьковской и Проспекта), стоимостью в 138 000 руб. С этого момента судьбы двух домов разошлись окончательно и навсегда.

Самуил Штейн умер 10 июня 1916 г., не оставив ни прямых наследников, ни завещания. Решением Окружного суда от 20 февраля 1917 г. его имущество было разделено между братьями и сёстрами (А.-Л.Б. Штейн, И.-И.Б. Штейн, Г.Б. Штейн, Б.Б. Штейн, Е.Б. Шапиро) и племянниками, детьми умерших братьев Бенциона (Р.Б. Берлинерблау, Ш.-С. Б. Штейн, Н.Б. Кудиш, Ю.Б. Штейн) и Вениамина (И.В. Штейн, Б.В. Штейн, Р.В. Шер).

Управлять домом, имеющим 12 совладельцев, было бы невероятно сложно даже в простые времена, а во времена, которые «случились» вскоре после решения суда, это была воистину титаническая задача.

Первые проблемы возникли уже в марте, когда помещения гостиницы оказались заняты быстро плодящимися структурами новой власти. В дальнейшем жизнь дома была ещё веселее. Абрам-Лейба Борисович Штейн выполнил свой долг перед семьёй до конца. Только 27 сентября 1919 г. он продал свою часть дома (8/14) Илье Миренбургу, взяв с него 760 000 руб. Возможно, это была усталость, а возможно, просто предчувствие времён, ещё более худших, чем 1919 год.

(Окончание следует)

Валентин СТАРОСТИН,
начальник информационного центра МГО «Інститут Україніки»