С начала года цены на жилье на вторичном рынке поднялись на 59%, что составило в среднем 6-8% ежемесячно.

Темпы роста цен в центральной части города составили в среднем 5% в месяц. Максимальный рост цены демонстрировали в апреле-мае текущего года с показателем  12-13% в месяц исключительно в центре. К сентябрю наметилась некоторая стабилизация, уровень роста составил 1-2% в месяц.

Средняя цена 1 кв. м /$ жилья в приближенных к центру районах
	янв.05	фев.05	мар.05	апр.05	май.05	июн.05	июл.05	авг.05	сен.05
Гагарина, Подстанция	441	463	493	556	621	650	688	702	720
Кирова, Рабочая, Титова, Г. Сталиграда	415	436	473	526	585	617	652	678	690

Наиболее интенсивный рост цен на жилье в приближенных к центру города районах  также отмечался в апреле-мае, когда темпы роста достигали 11-13% в месяц. На протяжении всего периода  жилье в этих районах дорожало одинаковыми темпами.

Средняя цена 1 кв. м /$ жилья в отдаленных от центра районах города
	янв.05	фев.05	мар.05	апр.05	май.05	июн.05	июл.05	авг.05	сен.05
Пр Правды, Солнечный, Калиновая	380	399	437	485	539	563	604	616	635
Победа	411	431	456	558	618	654	686	700	735
Тополь, Сокол	354	372	404	492	554	598	627	639	652
Левобережный, Фрунзенский	327	344	362	452	506	530	558	577	583
Коммунар, Парус, кр. Камень, Юбилейный	342	359	394	443	495	527	553	593	623
пр. Петровского, пр. Калинина, 12 квартал	280	294	375	463	521	546	576	588	593
Приднепровский, Северный, Западный	271	285	320	406	445	483	515	551	567
пр.Правды, Солнечный, Калиновая	380	399	437	485	539	563	604	616	635

На протяжении 8 месяцев жилье в на жилмассивах, особенно на  ж/м Победа, ж/м Левобережный, пр. Петровского, 12-ом квартале,  дорожало стремительными темпами. Уровень роста достигал рекордной отметки - 28% в месяц. В отличие от других районов города, где интенсивный рост цен начался с апреля,  в данных районах скачкообразное повышение отмечалось уже с марта.

В августе в этих зонах города зафиксирован максимальный, по сравнению с другими районами, показатель роста цен - 7% в месяц. Наиболее влиятельными на показатели темпов стали ж/м Левобережный, Коммунар, пос. Юбилейный.

В настоящий момент цены  на жилмассивах замедлили темпы роста, тем не менее, их уровень остается самым высоким  в Днепропетровске. По прогнозам, за текущий месяц он составит 5%.

Наталья Процун,
начальник департамента оценки компании «RealNest»

• А также по теме "Аналитика":

  • Почем арендовать офис в Днепропетровске?
  • Офисный рынок в октябре
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: цены сохраняют стабильность
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: доля хороших квартир сокращается
  • На рынке жилья – летнее спокойствие
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: почем квартиры в Днепропетровске?
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: спрос на квартиры минимален
  • Рынок недвижимости: спрос на жилье снова падает
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: шаг вперед – два шага назад
  • РЫНОК СКЛАДОВ: спокойствие с перспективой на лучшее
  • Производственно-складской сектор: СТАВКИ АРЕНДЫ СТАБИЛЬНЫ
  • Почем торговые площади в Днепропетровске?
  • Рынок жилья: спрос и цены ПОШЛИ ВВЕРХ
  • Аренда торговых объектов: ставки идут в рост
  • В прошлом году цены на офисы упали почти на 15%
  • Аренда офисных площадей: вчера и сегодня
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: цены движутся вниз
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: цены окончательно стабилизировались
  • Рынок жилья: цены ныряют глубже
  • РЫНОК ЖИЛЬЯ: затишье продолжается
  • Рынок жилья: выгодно ли сейчас покупать квартиру?
  • Рынок жилья: вопреки сезонности цены снижаются
  • Рынок жилья: рост цен – 6,5%
  • Торговые площади: цены идут вверх
  • Арендные ставки на офисы снова пошли на снижение
  • Рынок жилья: спрос падает, объем предложений растет
  • Рынок жилья: спрос падает, объем предложений растет
  • Рынок жилья: спрос – вниз, цены – вверх
  • За I квартал цены на склады снизились на 23,6%
  • Торговая недвижимость: снижение цен продолжается
  • Офисная недвижимость: спрос падает, а ставки растут
  • Рынок жилья: вновь снижение цен на 3,2%
  • Рынок жилья: цены опустились еще на 3,3%
  • Рынок жилья: цены выросли на 1,5%
  • Торговая недвижимость: вакантность площадей сокращается
  • Почем снять квартиру в Днепропетровске?
  • Цены на жилье окончательно стабилизировались
  • Парадоксы рынка складской недвижимости
  • Почем купить офис в Днепропетровске?
  • Офисная недвижимость: арендные ставки все ниже и ниже
  • Рынок жилья: цены ведут себя спокойно
  • Торговая недвижимость: с начала года цены снизились вдвое
  • На первичном рынке жилья без перемен
  • Торговые площади: с начала года арендные ставки снизились вдвое
  • Рынок жилья: незначительное снижение цен продолжается
  • Аренда жилья: подходящую квартиру найти непросто
  • Производственно-складская недвижимость: итоги третьего квартала
  • С начала года арендные ставки на офисы снизились вдвое
  • Рынок жилья: итоги сентября
  • Офисный рынок: спад продолжается
  • Арендаторов торговых «квадратов» становится все меньше
  • Продажа торговой недвижимости: предложений становится больше
  • Рынок жилья: итоги лета
  • Аренда жилья: цены вырастут вслед за «коммуналкой»
  • Рынок жилья: итоги июля
  • Рынок земли: пока вне игры
  • Складская недвижимость пустует
  • Торговая недвижимость: ждать ли низких цен?
  • Коммерческая недвижимость: метры без прибыли
  • Продажа офисной недвижимости
  • Рынок жилья: рост перед падением?
  • Реальность и перспективы украинского ретейла
  • Аренда торговой недвижимости: игра на понижение
  • Топ-10 офисных рынков, пострадавших от кризиса
  • Украинские офисы лидируют в падении арендных ставок
  • Аренда офисов: ныряем глубже – ищем дно
  • Рынок жилья: доллар падает — цены растут!
  • На арендном фронте без перемен
  • Рынок жилья: а нет ли там «двойного дна»?
  • Производственно-складская недвижимость: прерванный полет
  • Аренда офисной и торговой недвижимости: итоги первого квартала
  • Рынок жилья: итоги первого квартала
  • Аренда жилья: время скидок и обилия предложений
  • Продажа торговой недвижимости: спрос не растет – предложение тает
  • Продажа офисной недвижимости: дно, где ты?
  • Рынок жилья: итоги февраля
  • Рынок земли в ожидании весны
  • Производственно-складская недвижимость: от дефицита к изобилию
  • Рынок жилья: итоги января
  • Аренда торговой недвижимости: сегодня, завтра и вчера
  • Аренда офисной недвижимости: назад, в прошлое
  • Аренда, как временная альтернатива покупке
  • Продажа производственно-складской недвижимости: итоги года
  • Продажа торговой недвижимости: итоги года
  • Продажа офисной недвижимости: итоги года
  • Рынок жилья: итоги ноября
  • Рынок жилья: итоги октября
  • Рынок жилья: спрос оживился
  • на рынке недвижимости рекордное падение спроса на жилье
  • Рынок жилья: итоги июля
  • Рынок жилья: итоги июня
  • Рынок жилья: рост цен с поправкой на инфляцию
  • Рынок жилья: спрос тает – цены растут
  • В феврале на рынке недвижимости вновь зафиксирован скачок цен
  • Рынок жилья: цены стабилизировались
  • Рынок жилья: итоги октября
  • Рынок жилья: итоги cентября
  • Рынок жилья: итоги августа
  • Рынок жилья: итоги июля
  • Рынок жилья: итоги июня
  • Рынок жилья: итоги мая
  • Рынок жилья: итоги апреля
  • Рынок жилья: итоги марта
  • Рынок жилья: итоги февраля
  • Рынок жилья: итоги 2006 года
  • Рынок жилья: итоги ноября
  • Рынок жилья: итоги октября
  • Почем снять-купить офис?
  • Торговые площади: предложение падает – цены растут
  • Аренда жилья: все выше и выше ставки летят
  • Рынок жилья: Итоги лета
  • Рынок жилья: Итоги сентября
  • Рынок жилья: метры прежние - цены другие
  • Рынок жилья: итоги мая
  • Рынок жилья: итоги апреля
  • Коммерческая недвижимость: итоги января
  • Средние цены предложения на вторичном рынке недвижимости.
  • Средние цены предложения на вторичном рынке недвижимости г. Днепропетровска, $ (по данным REALNEST)
  • Структура и основные характеристики предложения на рынке частных домов г. Днепропетровск (период 01.02.2005//01.01.05)
  • Анализ спроса и предложения на рынке частных домов г.Днепропетровск.
  • Средние цены предложения на вторичном рынке недвижимости г. Днепропетровска, $ (по данным REALNEST)
  • На "первичном" фронте без перемен.
  • Статистика.