RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры
14/09/16

Отмена санитарных норм: как это повлияет на качество жизни украинцев

Распоряжение Кабмина от 20 января 2016 года «О признании такими, что утратили действие, и такими, что не применяются на территории Украины, акты санитарного законодательства» должно вступить в силу с начала 2017 года. Согласно этому распоряжению в Украине отменяются советские государственные санитарные нормы жилой площади: минимум 6 кв. м на человека.

К чему это приведет и что же будет предложено взамен?

Отмена санитарных норм пока что вызывает больше вопросов. Эксперты рынка признают, что законодательство однозначно нуждается в гармонизации с европейским. При этом остается загадкой, что же будет предложено взамен.

Санитарная норма — это минимальный размер жилой площади, которая рассчитывается на одного человека и необходима для нормальной жизни. В Украине пока еще действуют советские государственные санитарные нормы жилой площади: минимум 6 кв. м на человека.

Похоже, что государственные органы сами запутались, кто же отвечает за эти санитарные нормы. В Минрегионе говорят, что вопрос санитарных норм находится исключительно в компетенции Минздрава. «Наши специалисты все-таки настаивают, что эти вопросы исключительно в компетенции МОЗ, и вообще речь идет о пересмотре советских норм. Новые будут утверждаться опять же юстированными приказами МОЗ, которые, возможно, будут направлены в Минрегион на согласование», ? ответили на запрос в пресс-службе Минрегиона.

И что же будет?

Эксперты не скрывают, что давно уже пора навести порядок в законодательном поле, поддерживая отмену давно устаревших советских стандартов и выступая за адаптацию украинского законодательства к европейскому.

«Рассматриваемая норма 6 кв. м площади на человека была установлена еще в 1922 году и основывалась на принципах теоретической гигиены. Более того, эта норма учитывала только биологические потребности человека и давно уже утратила свою актуальность», ? отмечает Анна Лаевская, руководитель департамента аналитики девелоперской компании «Интергал-Буд». По ее мнению, отмена данной нормы в большей степени повлияет на процесс заселения общежитий – теперь в одну комнату можно будет поселить большее количество человек.

В свою очередь Елена Шуляк, руководитель сектора «Строительство» Офиса эффективного регулирования (BRDO), обратила внимание на то, что один из основных СанПиНов, который будет отменен с 1 января 2017 года, регулирует вопросы инсоляции.

«Этот СанПиН был принят в 1982 году на замену принятым еще ранее Санитарным требованиям, которые действовали с 1927 года. В далеком 1927 году шла активная борьба с туберкулезом, победить который пытались при помощи ультрафиолета. Как следствие, были приняты санитарные нормы, имеющие определенные требования к инсоляции. За последние 90 лет мутировал и вирус туберкулеза, и изменились технологии производства стекла, изменив показатели светопропускной способности. А существующий ДБН по инсоляции не только содержит такие же устаревшие нормы, а и, наоборот, ужесточает требования к инсоляции зданий, что негативно сказывается при проектировании зданий в существующей плотной застройке городской территории», ? комментирует Шуляк.

Если же попробовать смоделировать, к каким же в итоге последствиям приведет решение по отмене санитарных норм, то, по словам Лаевской, после вступления в силу соответствующего документа, местные советы смогут выделять очередникам жилье меньшей площади, чем сейчас. «Возможно, это позволит незначительно ускорить процедуру выделения жилья льготникам, но ухудшит их уровень жизни. Например, никто не помешает выделить однокомнатную квартиру семье из трех человек», ? допускает она.

При этом, вступление в силу распоряжения Кабмина может также повлиять и на структуру сделок купли-продажи жилья. «В Украине увеличится количество сделок по продаже части квартиры площадью около 1-2 кв. м. Это часто делается для легализации, когда, например, потенциальному покупателю необходимо получить льготы. Сейчас таких примеров мало, поскольку продавать можно только комнату площадью от 6 кв. м», ? добавляет Лаевская.

Повлияет ли эта отмена на сокращение площадей квартир в новостройках до минимума? «Думаю, нет, поскольку помимо санитарных норм, застройщики обязаны соблюдать требования Государственных строительных норм», ? сказала Лаевская.

Шуляк также отмечает, что проблема не в отмене СанПиНов, отсутствующих в европейских странах, а в устаревших нормативах ? ДБНы, которые уже давно должны быть пересмотрены с учетом международных норм и правил, по которым проектируют современные архитекторы Европы.

Заграничный опыт

В большинстве стран мира понятие санитарной нормы жилья отсутствует в принципе как таковое. При этом, по словам Анны Лаевской, у них все же есть понимание минимально допустимой общей площади помещений в зависимости от функционального назначения.

«Так, согласно разработанному ООН стандарту, минимально допустимой считается общая площадь жилья 30 кв. м на 1 человека. В странах Западной Европы нормированной является площадь спален: в Германии, Дании, Голландии – не менее 13 кв. м, в Швеции – не менее 14 кв. м. Нормируется также и площадь кухонь – они должны быть не меньше 7-8 кв. метров», ? рассказала Лаевская.

При этом эксперт отметила, что такой европейский подход в большей степени учитывает именно комфортность проживания человека в помещении и обеспечивает единство санитарных и строительных норм.

Нам же остается только ждать, когда появится новый документ с нормами взамен старых.

По материалам: abcnews.com.ua
realnest.com.ua





Свежие новости:


   Объявления
Аренда cклада по ул.Героев Сталинграда, в районе авто-рынка
Продам 4 комнатную квартиру по улице Комсомольской, сталинка.


     © компания "Realest", 2023 Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.