Госкомпредпринимательства разъяснил, что оформление прав на часть земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, физическим или юридическим лицом - собственником или пользователем части площади такого дома, законодательством не предусмотрено.

Согласно ч. 2 ст. 42 ЗК только в случае приватизации гражданами многоквартирного дома (целиком) земельный участок может передаваться бесплатно в собственность ОСМД или предоставляться ему в пользование.

При этом согласно ст. 14 Закона «О плате за землю» земельный налог начисляется каждому пользователю здания пропорционально части площади дома, находящегося в его пользовании.

Однако Госкомпредпринимательства отметил, что единая методика расчета земельного налога для такого случая отсутствует, в связи с чем Комитет предложил Госкомзему провести совещание для разработки единой позиции и предоставления соответствующих разъяснений по данному вопросу.

Валерий КРИВЕНКО,
юрист компании RealNest