Право граждан на бесплатную приватизацию жилья ограничивается не количеством квартир или домов, а установленной законом площадью. Это следует из решения Конституционного суда №15-рп/2010, которым разъясняется, когда право на бесплатную приватизацию государственного жилья гражданами Украины может считаться реализованным.

Граждане Украины вправе претендовать на разовую бесплатную приватизацию госжилья. При этом положения п. 5 ст. 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (по которому каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз) следует понимать следующим образом. Право граждан Украины на бесплатную приватизацию государственного жилищного фонда считается реализованным один раз, если:

– гражданин Украины полностью использовал жилищный чек для приватизации жилья в государственном жилищном фонде, и в его собственность безвозмездно передана в одной или нескольких квартирах (домах) общая площадь из расчета санитарной нормы 21 кв. м общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м на семью;

– в собственность нанимателя и каждого члена его семьи передана общая площадь одной квартиры (дома), что превышает установленную санитарную норму, с оплатой стоимости избыточной общей площади приватизированного жилья;

– в собственность нанимателя и каждого члена его семьи передана общая площадь жилья, меньшая, чем установленная санитарная норма, а остаток жилищного чека использован для приватизации доли имущества госпредприятий, земельного фонда;

– весь жилищный чек использован для приватизации доли имущества госпредприятий, земельного фонда.

В то же время приватизация общей площади в нескольких квартирах (домах) государственного жилищного фонда в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилищного чека повторной не является.

Валерий КРИВЕНКО,
юрист компании RealNest