Новый способ приобретения жилья: аренда квартир с правом выкупа

Правительство по предложению Министерства регионального развития и строительства утвердило Порядок аренды жилья с выкупом. Соответствующее постановление принято правительством 25 марта на заседании Кабинета министров, на котором рассматривался вопрос «Об утверждении Порядка использования в 2009 году средств Стабилизационного фонда для выкупа у застройщиков и/или финансовых учреждений нереализованного жилья в объектах строительства, которые сооружались с привлечением средств физических лиц, при невозможности застройщиков продолжать строительство жилья в связи с недостаточным объемом средств для формирования фондов социального и служебного жилья».

Как сообщает Управление по связям со СМИ Секретариата, Постановлением регулируется механизм заключения, выполнения и прекращения договора аренды жилья с выкупом и особенности взаимодействия сторон договора. Согласно документу, объектом аренды может быть квартира, дом или их часть.

В соответствии с решением правительства в договоре аренды указываются, в частности, характеристики жилья, которое передается в аренду, срок, на который заключается договор, основания досрочного расторжения договора, порядок возвращения средств в случае досрочного расторжения договора, обязательства и ответственность сторон, формирование резерва непредвиденных расходов, связанных с обслуживанием обязательств арендатора. Предусматривается, что резерв формируется за счет арендатора, но он не может превышать 3% стоимости жилья.

Постановлением также определяется механизм формирования арендных платежей и стоимости жилья. Кроме того, предусматривается, что арендатор имеет право досрочно погасить платежи на выкуп жилья, сообщает агентство realt.ua.

«Реализация норм акта позволит ввести новый механизм приобретения жилья, что будет способствовать развитию строительной отрасли в условиях финансового кризиса, а также будет формировать платежеспособного покупателя», – подчеркнули в Управлении по связям со СМИ.

По материалам газеты «Недвижимость в движении»