В рамках Программы молодежного жилищного кредитования
40 днепропетровских семей получили ключи от новеньких квартир
На прошлой неделе в поселке Опытный Днепропетровского района состоялась торжественная сдача 5-этажного жилого дома в эксплуатацию. Это один из пяти домов молодежного жилищного комплекса «Мрія», который строится за бюджетные деньги, и квартиры в котором предназначены для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сегодня в Днепропетровском региональном управлении государственного Фонда содействия молодежному жилищному строительству зарегистрировано около 3 тысяч молодых семей. Фактически бесквартирных гораздо больше. Просто не все нуждающиеся встали в очередь и не все надеются на государственную поддержку в приобретении собственного жилья. Как оказалось, ждать такой поддержки – дело нелегкое и небыстрое. Процесс растягивается на десятилетия, а получают квартиры единицы. Так, семье врача-стоматолога городского роддома №2 Александру Дейнеке пришлось простоять в очереди 8 лет. Только теперь семья получила 3-комнатную квартиру по программе льготного молодежного кредитования и считает такое приобретение большой удачей.
«Благодаря программе мы получили льготный кредит сроком на 30 лет. Так как в нашей семье двое детей, то кредит беспроцентный, – рассказала Наталья Дейнека. – Более того, по условиям программы, 25% суммы кредита оплачивает государство. В итоге покупка квартиры нам обошлась намного дешевле рыночной цены, а квартальные выплаты по кредиту составили около 3 тыс. грн. Не будь такой программы, мы бы никогда не смогли приобрести квартиру, учитывая наш скромный семейный бюджет».
Не скрывают своей радости и другие новоселы. Их не смущает ни предстоящий ремонт (квартиры сдаются без отделки), ни удаленность жилья от центра города. Конечно, добираться до Опытного не три дня лесом и три дня полем, но все же далековато. Однако новоселов греет мысль, что квартира – собственная, цена квадратного метра – приемлемая, а жилье – хорошего качества. И это действительно так.
Двухподъездную пятиэтажку по заказу Днепропетровского регионального управления специализированного государственного финансового учреждения «Госфонд содействия молодежному жилищному строительству» начали строить в июне прошлого года. Пока это первый жилой дом молодежного комплекса, рассчитанного на 180 квартир. Остальные 4 запланированных дома, заверили в управлении, появятся в этом районе до 2013 года. Уже в следующем году очередная пятиэтажка будет принимать новоселов.
В построенном кирпичном доме 45 одно-, двух– и трехкомнатных квартир (5 квартир выставлены на открытую продажу) с балконами и лоджиями, металлопластиковыми окнами, счетчиками учета газа, воды, электроэнергии. Все квартиры отличает удобная планировка и простор. Так, площадь 1-комнатных квартир составляет 43, 44 и 49 кв.м, 2-комнатных – 59 и 65 кв. м, 3-комнатных – 82 и 88 кв. м. Стоимость «квадрата» по цене застройщика в рамках программы – 5 тыс.100 грн. Это намного дешевле аналогичного жилья в сегодняшних новостройках, где цена 1 кв. м превышает 7 тыс. грн. Если учесть льготы в зависимости от категории заемщика, то покупка квартиры по молодежной программе оказывается на 25%-50% дешевле заявленной цены.
Надо отметить, что дом оснащен автономным отоплением и отвечает всем современным требованиям. Единственная проблема – проект не предусматривает строительство детского садика. Теперь жильцам придется водить своих чад на жилмассив Тополь-3, где только что открылся новый детсад и где по требованию мэра города выделены места для детей.
Во время торжественного открытия дома губернатор Александр Вилкул заявил, что поддержка программы молодежного жилищного кредитования и программы строительства доступного жилья – в числе главных приоритетов местных властей. В частности, в ближайшие дни на жилмассиве Левобережный-3 начнется закладка фундаментов первых домов в рамках программы «Доступное жилье». Это будет целый комплекс из 32 малоэтажных домов, рассчитанных на 1020 современных квартир. Как отметил губернатор, стоимость квартир в этих домах будет на 20-30% дешевле, чем на первичном рынке недвижимости. Это стало возможным благодаря тому, что участок под строительство город выделил бесплатно, за бюджетные деньги выполнена проектная документация и проложены все необходимые коммуникации.
Стать участником программы и приобрести квартиры в строящемся комплексе может каждый желающий, правда, для этого необходимо несколько условий. Во-первых, нужно состоять на квартирном учете по улучшению жилищных условий, во-вторых, иметь достаточные сбережения для первого взноса, в-третьих, иметь возможность обслуживать кредит. Напомним, в рамках программы «Доступное жилье» 70% стоимости квартиры оплачивает покупатель, а остальные 30% компенсирует государство. Для молодых дополнительно снизить стоимость жилья еще примерно на 30% поможет программа льготного молодежного кредитования.
| |
Особенность программы льготного молодежного кредитования
– Кредит на приобретение жилья предоставляется сроком на 30 лет молодым семьям и одиноким людям до 35 лет включительно.
– Процентная ставка – 3% годовых, если семья не имеет детей.
– Если в семье один ребенок, семья освобождается от уплаты процентов по кредиту.
– Если в семье двое детей, государство списывает 25% суммы кредита.
– Если в семье трое и более детей, заемщик оплачивает всего лишь 50% суммы кредита.
– Первоначальный взнос – 6% от стоимости жилья.
| |
Валентина ПОПОВА
est", 2023
