| Рынок жилья: цены стабилизировались | |
Выпуск 102 от 30.11.2005. Тема "Рынок недвижимости"
В ноябре на вторичном рынке жилой недвижимости Днепропетровска цены стабилизировались, а в некоторых районах даже незначительно снизились. Это связано с резким снижением спроса, который упал в 2,5-3 раза по сравнению с июлем-августом. Такое поведение покупателя инспирировано ожиданием грядущего обвала цен, а также совпавшим по времени ужесточением условий кредитования жилья некоторыми банками. Продавец уже понимает, что продажа квартиры с заведомо завышенной стоимостью будет сильно затруднена, поэтому сегодняшняя цена предложения стремится к справедливой рыночной стоимости.
В настоящее время стоимость однокомнатных квартир в отдаленных от центра районах составляет $17 000 - 21 000, в приближенных к центру районах колеблется в пределах $20 000-35 000. В центре стоимость "единички" с евроремонтом достигает $45-50 тысяч. Самая низкая цена на однокомнатную квартиру (малосемейку) в ноябре зафиксирована на 12 квартале - $13 000. Самая высокая цена на однокомнатную квартиру зафиксирована в центральном районе города - $55 000.
Цена на двухкомнатные квартиры в отдаленных от центра районах составляет $19 000-23000, в приближенных к центру районах колеблется от $24 000 до $43 000. В центре стоимость 2-комнатной квартиры достигает $45-53 тысяч. Самая низкая цена на двухкомнатную квартиру ("екатерининку") в ноябре предлагалась на пр. Петровского - $17 000. Самая высокая цена на двухкомнатную квартиру в центральном районе на ул. Дзержинского составила - $95 000.
Ценаына трехкомнатные квартиры в отдаленных от центра районах находятся в диапазоне $30 000-38 000, в приближенных к центру районах колеблются от $43 000 до $60 000. В центре стоимость трехкомнатной квартиры достигает $65-100 тысяч. Самая низкая цена на трехкомнатную квартиру ("хрущевку") в ноябре зафиксирована на ул. Молодогвардейской - $26 000. Самая высокая цена на трехкомнатную квартиру - в центральном районе на ул. Серова - $.150 000.
Средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке Днепропетровска в ноябре составляет около $693.
Цены на квартиры зависят от района, местоположения дома внутри него, технического состояния, года постройки дома, этажности и др. факторов.
Динамика цен на вторичном рынке недвижимости Днепропетровска (грн./кв.м.) октябрь-ноябрь 2005 года
Информация подготовлена по данным компании RealNest. Оценщик-аналитик Марина СКИБА
Другие статьи выпуска: | |
est", 
