RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Кто купит поместье Майкла Джексона?
Выпуск 275 от 08.07.2009. Тема "Зарубежная недвижимость"

Кто купит поместье Майкла Джексона?

У Майкла Джексона были самые лучшие в мире юристы, агенты и врачи, которых только можно было купить за кучу денег. А еще у него было самое эксцентричное в мире поместье Neverland, названное так в честь волшебной страны из сказки про Питера Пэна. Но никто и ничто не смогло спасти «короля поп-музыки» ни от банкротства, ни от смерти, ни от его бешеной славы, ни от американского тигля, а главное – от самого себя. Человеку-легенде, 13 раз оказывавшемуся на вершинах всемирных хит-парадов, попавшему в Книгу рекордов Гиннеса, было всего 50 лет.

Американские риэлторы теряются в догадках, как решится судьба замка Neverland в Санта-Барбаре и имения в элитном калифорнийском районе Холмби-Хиллз, которое певец арендовал незадолго до своей смерти. И на это есть свои причины.

Замок «Неверленд»



Замок Neverland похож на миниатюрный Диснейленд


Поместье Neverland в Санта-Барбаре было построено в 1981 году девелопером Уильямом Боуном, который назвал его Sycamore Valley Ranch. Майкл Джексон купил ранчо в 1987 году за $19,5 млн. и вложил еще $35 млн. в его реконструкцию. С тех пор роскошное ранчо носит название Neverland («Нетландия») в честь волшебной страны из сказки про Питера Пэна.

Знаменитый певец быстро построил на территории поместья (3 тысячи акров земли) карусели и аттракционы, зоопарк, трек для картинга и две ветки железной дороги, по одной из которых ходил паровоз в натуральную величину. Кроме того, ранчо могло похвастаться кинотеатром на 50 зрителей с современными системами проекции изображения и воспроизведения звука, частным просмотровым балконом и сценой. Бывший амбар был переоборудован в пристанище для десятков экзотических и ядовитых змей. Также Майкл Джексон создал пожарную часть «Нетландии» со штатом пожарных, которые периодически выезжали на тушение горящего кустарника у соседей.

Одно время численность обслуживающего персонала поместья достигала 150 человек, а на его содержание уходило $10 млн. в год.

Майкл Джексон прожил на ранчо более 15 лет. Замок был для него детской комнатой огромных размеров или, если угодно, миниатюрным Диснейлендом. В 1993 году певца начали откровенно травить: ему были предъявлены обвинения в совращении малолетнего мальчика, которое якобы произошло на территории «Нетландии». До суда дело не дошло. В начале 2000-х гг. Джексону были предъявлены новые обвинения. Несмотря на то, что певец вновь был оправдан, арест и обвинения нанесли ему тяжелую психологическую травму. По свидетельству членов его семьи, Джексон поклялся, что его нога больше не ступит на территорию ранчо, и с тех пор жил в Дубае, Бахрейне и Лондоне.

А весной 2008 года Майкл Джексон объявил дефолт по своему кредиту на сумму $24,5 млн., который был взят под залог поместья. Ранчо перешло под управление компании Colony Capital LLC. С тех пор ранчо «короля поп-музыки» претерпело существенные изменения. Новые владельцы решили избавиться от зоопарка и аттракционов, а также потратили свыше $3 млн. на озеленение территории поместья и ремонт электрической и водопроводной систем. Джексон же решил экономить на жилье и стал жить в Лос-Анджелесе в доме, который, впрочем, арендовал за немалую сумму – в $100 тыс. в месяц. В этом же доме с ним и случился роковой сердечный приступ…

Недвижимость со знаком минус

Риэлторы опасаются, что негативные аспекты личной жизни Майкла Джексона могут затруднить продажу поместья, которое после реконструкции могло бы стоить $70–90 млн. «Во-первых, поместье не защищено от экономического кризиса, который отразился на всех владельцах недвижимости во всем мире», – говорит Рэндалл Белл, специалист по оценке недвижимости фирмы Bell Anderson & Sanders. – Во-вторых, в сознании многих девелоперов и покупателей это ранчо «запятнано» обвинениями певца в совращении малолетних. Люди, которые собирались у «Нетландии», чтобы отдать дань памяти певцу, вряд ли смогут позволить себе покупку этого поместья. Мои клиенты имеют необходимые финансовые ресурсы, однако они принимают во внимание не только позитивные, но и негативные аспекты личной жизни Джексона».

Риэлтор Реймонд Бекерис из компании John Bruce Nelson & Associates, продавший дом, который однажды арендовал Майкл Джексон, утверждает, что даже в случае с позитивным отношением к певцу стоимость ранчо не поднимется, поскольку рынок недвижимости южной Калифорнии обладает иммунитетом к звездному статусу его обитателей.

«Люди, которые покупают подобные объекты, сами являются своего рода знаменитостями, поэтому «звездность» предыдущих владельцев не скажется на увеличении цены», – говорит специалист. – В моей практике не было случая, чтобы кто-нибудь сказал: «Эй, за этот дом нужно заплатить больше, потому что в нем жил Майкл Джексон!».

По мнению Белла, на территории поместья можно открыть музей Майкла Джексона, однако и здесь возникают определенные сложности. Дело в том, что поместье расположено вдали от популярных туристических маршрутов, что может помешать большому притоку посетителей.

По материалам интернет-издательств






   Объявления
Комплекс строений промышленного назначения, ж/м. Фрунзенский, ул. Столбовая.
Сдам! Новостройка! 3 комнатную квартиру, р-н ул.Рабочая. S-116 кв.м


     © компания "Realest", 2023 Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.