RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2016
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры
25/08/15

Какой объект считается самостроем

Что является самовольно построенным объектом в Украине? Какая перепланировка квартиры подпадает под самовольную? Ответ дает украинское законодательство, пишет domik.ua.

Самострой - это любое строение (дом, пристройка, гараж, сарай, магазин, церковь, административное здание, дополнительный этаж дома), на которое нет документов о праве собственности или разрешительных документов на строительство (разрешения на начало работ, проектной документации, акта/сертификата о вводе в эксплуатацию) или сам процесс строительства без разрешительных документов.

Самострой в официальных документах звучит как "самовольное строительство".

Согласно украинскому законодательству, решение о признании здания самостроем принимают две организации: Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Инспекция ГАСК.

Чаще рассматривают вопросы самостроя инспекторы БТИ согласно инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

В пункте 3.2 Инструкции определены критерии, по которым отличают самострой. Эти критерии разработаны отдельно для:

  • квартир многоквартирных жилых домов, общежитий;
  • одноквартирных, дачных и садовых домов;
  • общественных и производственных зданий.
  • Согласно Инструкции, для однокомнатных, садовых и дачных домов не считается самостроем:

  • строительство временных сооружений, беседок, навесов, теплиц, бассейнов, погребов;
  • перестановка санитарно-технического оборудования в пределах помещения;
  • демонтаж и перенос перегородок без нарушения капитальных несущих стен, устройство и перемещение оконных и дверных проемов во внутренних стенах, утепление стен;
  • остекление лоджий и балконов, кроме домов, внесенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины;
  • изменение назначения хозяйственных построек;
  • а также индивидуальные жилые дома, садовые и дачные дома, построенные до 5 августа 1992 года.
  • Для квартир многоэтажных жилых домов и общежитий не является самостроем:

  • перепланировка и расширение площади помещений без нарушения несущих стен, опор;
  • устройство перегородок, демонтаж антресолей, кладовых, шкафов;
  • демонтаж печек, каминов без перекрытия дымоходов;
  • утепление и отделка стен;
  • остекление балконов и лоджий, кроме домов, внесенных в реестр недвижимых памятников Украины.
  • Для общественных и производственных зданий не являются самостроем работы, разрешенные для квартир и одноэтажных домов.

    Напомним, в Украине действует так называемая «строительная амнистия». Это доступный и быстрый способ легализовать самовольные строительства, если строительные работы происходили в период с 5 августа 1992 по 12 марта 2011 года и не нарушают государственных строительных норм по размещению объекта.

    Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины разработала информационный видеоролик, который пошагово объясняет порядок действий, который должен осуществить гражданин, чтобы узаконить самовольное строительство, построенное в период с 1992 по 2011 год.

    С подробной информацией о «строительной амнистии» можно ознакомиться на официальном сайте ГАСК Украины.

    realnest.com.ua





    Свежие новости:


       Объявления
    Продажа квартиры ЖК АМСТЕРДАМ
    г. Павлоград Торговый Комплекс на центральном проспекте города - Карла Маркса


         © компания "Realest", Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.