АСНУ предлагает отменить налог с продажи недвижимости

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) считает, что налог нужно платить только с владения жильем, а не с его покупок, и предлагает отметить налог с продажи недвижимости. Об этом заявил президент АСНУ Сергей Злыдень.

По словам президента АСНУ, сейчас Ассоциация готовит предложения в Верховную Раду об отмене налога на продажу жилья.

«Считаем, что население должно ежегодно платить один налог — за владение недвижимостью. Это практика распространена в мире: люди платят за квадратные метры, которыми владеют, каждый год, а не разово — со сделок купли-продажи», — говорит Сергей Злыдень.

На текущий момент в Украине действует два налога на недвижимость. Первый — с владения жильем: его население впервые заплатит в 2014 г. (антикризисным законом действие этого налога расширено с жилой до общей площади недвижимости). Платить придется тем, кто владеет квартирами и домами площадью свыше 120 кв. м и 250 кв. м соответственно (1-2,7% минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадратный метр). Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы.

Второй налог уже не первый год украинцы платят со сделок купли-продажи квадратных метров. Продавец жилья обязан перечислить государству 5% с суммы сделки, если он владел недвижимостью меньше трех лет. Плюс 1% в Пенсионный фонд и 1% госпошлины. Для нерезидентов эта ставка выше — 15%. При этом три года считаются с момента любого переход права собственности: и приватизации, и дарения с наследованием, и купли-продажи.

«К примеру, если человек получил наследство, а через год решил его продать, он вынужден сразу отдать государству 7% стоимости», — говорит Злыдень. Правда, если недвижимость была в собственности продавца более трех лет, применяется нулевая ставка налогообложения.

По данным Миндоходов, в прошлом году с доходов, полученных от операций продажи (обмена) недвижимого имущества, получено свыше 750 млн. грн. налога. Сможет ли налог на недвижимость компенсировать потери от его возможной отмены, пока оценить сложно: в этом году физлица должны платить его впервые.

По материалам: vesti.ua
realnest.com.ua