RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2013
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры
22/08/13

Насколько реально простому украинцу воспользоваться программой «Доступное жилье»

По мнению специалистов по недвижимости, без реальных сдвигов в экономике государства никакие программы по финансированию строительства доступного жилья не будут функционировать.

Кабмин урезал финансирование программы удешевления стоимости ипотечных кредитов на 150 млн. гривен. В то же время правительство добавило 108 млн. грн. на строительство и покупку доступного жилья. Что значит такое перераспределение ресурсов и почему государственные жилищные программы не являются массовыми, рассказал президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Генрих Людкевич.

- Программа «Доступное жилье» на слуху уже не первый год, и каждый раз она вызывает достаточно много вопросов. Сколько доступного жилья можно построить на выделенные 108 млн. гривен?

- Из многих государственных программ «доступного жилья», реально сейчас есть только одна - это жилье под 3% годовых. Но и там свои проблемы, потому что требования банков к заемщикам такие, что далеко не все могут получить такой кредит. И вторая программа - аренда с правом выкупа под 3% годовых, но она только разрабатывается и Кабмином еще не утверждена. Поэтому сейчас нет смысла говорить о перераспределении средств, тем более каких-то ста миллионов гривен – это на 200-300 квартир, если брать строительство. Поэтому эти программы не являются массовыми, и в ближайшей перспективе без реальной поддержки государства, без заложения в бюджет не миллионов, а миллиардов, реального сдвига не будет.

- Кто имеет право пользоваться этими программами?

- Во-первых, в рамках государственных программ имеют право получить такое жилье граждане, стоящие в очереди, у которых жилье, в котором они проживают, менее 9 квадратных метров на члена семьи. Соответственно, они имеют право купить по этим программам жилье в домах, утвержденных постановлением Кабмина, из расчета 50 метров на семью, плюс 18 на человека, но менее 76 квадратных метров. И второе - самая большая проблема, что реальных платежеспособных покупателей очень мало. Реальные доходы населения не растут, ипотека не работает. Реальных средств у государства для компенсации процентов по кредиту, для того чтобы построить и потом продавать, сдавать в аренду с правом выкупа, я не вижу.

- Платежеспособных покупателей очень мало, доходы не растут, источников пополнения бюджета фактически нет, а только из бюджета мы можем рассчитывать на те миллиарды, которые нужны. Получается замкнутый круг?

- Замкнутый круг. Сейчас мне сложно давать рекомендации чиновникам, как это замкнутый круг разорвать, потому что рынок недвижимости - это составляющая экономики государства. Все взаимосвязано. Если не будет реального роста экономики, реального роста доходов населения, то не помогут никакие программы и льготы.

По материалам ibud.ua
realnest.com.ua





Свежие новости:


   Объявления
Продам 1-комнатную квартиру по ул.Калиновой 2/12 этажного дома
Загородный дом в коттеджном поселке Барвита. Типовой проект “ФЛОКС”. Общая площадь 299,6 кв.м


     © компания "Realest", 2023 Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.