RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2012
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры
30/10/12

Цены на новостройки Днепропетровска зависли

Днепропетровск остается одним из городов, где первичный рынок недвижимости стоит на месте. Строительство ранее начатых жилых объектов ведется медленными темпами и длится годами, новые проекты – редкость. В итоге мы наблюдаем вялотекущее состояние рынка новостроек, которое поддерживается застывшими ценами и низким покупательским спросом. Средняя стоимость 1 кв.м нового жилья находится на уровне 9203,3 грн., и этот показатель остается неизменным на протяжении более трех лет.

По данным нашего исследования, ценовые колебания, которые фиксировались на рынке новостроек в течение 2008-2012 годов, составляют около 1,5%-2%. Это говорит о том, что рынок не развивается, а топчется на месте. Картину застоя дополняет незначительное количество новостроек, представленных в городе, и неготовность населения вкладывать деньги в жилые проекты.

Для сравнения: в Киеве (население которого примерно в 4 раза превышает население Днепропетровска) только в первом полугодии прошлого года были сданы в эксплуатацию 70 многоквартирных домов, а открыты для инвестирования 118 домов. Такие данные привел Василий Можар, руководитель Киевского института проектирования и строительства. Говорить о каких-то близких показателях Днепропетровска, которые, понятно, даже в 10 раз были бы меньше, не приходится. При этом среднерыночный показатель стоимости 1 кв.м новостроек Киева находится на отметке примерно в 11000 грн., что не на много превышает уровень цен в Днепропетровске. Это свидетельствует о том, что новое жилье в Днепропетровске переоценено из-за ограниченного количества предложений на рынке.

По состоянию на конец октября, средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Днепропетровска составляет 9203,3 грн. При этом средняя стоимость «квадрата» жилья эконом-класса (группа низких цен) в октябре составила 7668 грн. В жилых комплексах элит-класса (группа высоких цен) средняя стоимость 1 кв.м остается стабильно неизменной и составляет 13425 грн. (см. гр. 1, гр. 2).

В настоящее время риэлторы отмечают повышение активности на рынке недвижимости Днепропетровска. Но если на вторичном рынке покупательская активность подкрепляется возросшим количеством сделок купли-продажи жилья, то о первичном рынке такого не скажешь.



Таблица №1





График №1





График №2





Таблица №2



Марина ХОЛОДНАЯ,
оценщик-аналитик компании RealNest

realnest.com.ua


Отдел оценки:

8(056) 790 02 77
8(056) 788 65 40
8(050) 603 82 72

Предоставляем информационные справки:

- о рыночной стоимости недвижимого имущества на заданный период времени для суда;
- о состоянии арендных ставок объектов коммерческого назначения во всех районах города.

Оказываем услуги независимой оценки имущества, оборудования, автотранспорта.







Свежие новости:


   Объявления
Предлагается к продаже промышленный участок на территории бывшего завода "Строй. деталь", ж/м. Фрунзенский, ул.Береговая.
Автономная многопрофильная площадка, г.Днепропетровск, район ул. Образцова.


     © компания "Realest", 2023 Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.