В этом году легализируют 5 млн. кв. м «самостроев»

В Украине в 2011 году в рамках программы легализации «самостроев» могут быть введены в эксплуатацию строительные объекты общей площадью 4-5 млн. кв. м. Такой прогноз озвучил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Исаенко.

По словам замминистра, 11 июля в Минюсте зарегистрирован приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищ­но-коммунального хозяйства №830/19568 о Порядке принятия в эксплуатацию индивидуальных жилых домов усадебного типа, а также общественных зданий первой и второй категории сложности, построенных без разрешения на проведение строительных работ. Такой порядок будет действовать до 30 января 2013 года.

Как пояснил Дмитрий Исаенко, в категорию строительных объектов первой и второй категории сложности относятся общественные здания, в которых могут временно находиться до 100 человек, например, магазины, базы отдыха, пионерлагеря и т.д.

Согласно Порядку для ввода в эксплуатацию объектов в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) необходимо подать заявление, декларацию о готовности объекта к эксплуатации, отчет о техническом обследовании, проведенный специализированной компанией, которая имеет соответствующую лицензию министерства, и документ, подтверждающий право пользования или владения земельным участком. При этом для индивидуальных застройщиков, построивших дом до 1992 года, документом, подтверждающим право пользования земельным участком, может также стать справка местных органов власти о выделении земельного участка.

Частные лица также должны заплатить штраф за самовольное строительство в размере 170 грн., тогда как юридические лица – 50% средств, вложенных в строительство.

Замминистра также сообщил, что предусматривается введение штрафных санкций для тех, кто до 30 января 2013 года не узаконит самовольно построенные объекты.

«С 30 января 2013 года мы очень жестко будем разбираться с теми, кто незаконно строит, у кого есть неоформленные объекты незаконного строительства. Как ожидается, до конца текущего года Верховная Рада рассмотрит законопроект, подготовленный ГАСК, которым вводятся штрафы за самовольно построенные объекты», – сказал Дмитрий Исаенко.

Напомним, принятый парламентом 17 февраля 2011 года закон «О регулировании градостроительной деятельности» предусматривает продление сроков легализации самостроев, для чего и был разработан новый порядок, предусматривающий ввод не только жилых домов, но и объектов первой и второй категории сложности.

Ранее в Украине действовал Временный порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, утвержденный постановлением правительства №1035 от 9 сентября 2009 года. Согласно этому порядку все частные дома усадебного типа, построенные без разрешения в период с 5 августа 1992 г. по 1 января 2008 г., принимались в эксплуатацию органами Госархстройинспекции на основании соответствующего заявления от физического лица, построившего объект, до 31 декабря 2010 года.

По данным Госстата, в Украине в 2010 году 4,34 млн. кв. м жилья (46,7% от введенного) было сдано именно благодаря действию временного порядка.

По материалам газеты «Недвижимость в движении»