Лишь 7% украинцев покупают жилье в кредит
В 2011 году в Украине число сделок по недвижимости с привлечением ипотечных кредитов составило около 7% от общего объема. Это примерно на 3% больше, чем в прошлом году, но более чем в 10 раз меньше показателей докризисного 2007 года. Такие данные приводят общественные организации риэлторов на сайте domik.net.
Покупка с привлечением заемных средств сейчас преимущественно популярна в сегменте жилья стоимостью до 150-200 тысяч долларов. Средняя сумма кредита при этом, по данным общественных организаций риэлторов, составляет от 30% до 50% от стоимости объекта. Процентная ставка – в пределах 16,5% – 19% годовых в гривне.
Основные факторы столь низкого привлечения кредитов для покупки жилья – нестабильное финансовое положение заемщика, неоправданно высокие процентные ставки, завышенные требования банков к заемщику, а также низкий уровень доверия к банкам. Кроме того, покупателей пугает также наличие в кредитах скрытых накруток – иногда вместо заявленных 16% ставка в результате всех скрытых комиссий доходит до 22-23%.
Подготовила Валентина ГЕРМАН