В Украине в 2009 г. прогнозируется сокращение вводимых в эксплуатацию торговых площадей на 9,3%
В Украине в 2009 году объем ввода торговых площадей сократится на 9,3% по сравнению с 2008 годом – до 587 тыс. кв. м (около 57 торговых центров (ТЦ), тем самым емкость рынка составит 3,275 млн кв. м.
Об этом сообщил директор консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) Виталий Бойко в ходе VII Киевской конференции "Недвижимость и строительство" в рамках 11-ой международной специализированной выставки-форума "Недвижимость 2009" в Киеве в четверг.
"За 2008 год было введено в эксплуатацию 52 объекта или около 647 тыс. кв. м торговых площадей (625 тыс. кв. м в 2007 году), что на 45% меньше заявленных ранее объемов. Еще в середине 2008 года к открытию заявлялось более 940 тыс. кв. м", - говорится в материалах компании, имеющихся в распоряжении агентства "Интерфакс-Украина".
По данным В.Бойко, на конец 2008 года в Украине насчитывалось 298 ТЦ общей торговой площадью 2,688 млн кв. м. Средняя площадь ТЦ составляет 9 тыс. кв. м.
При этом, он сообщил, что на конец прошлого года, на 1 тыс. жителей в Украине приходилось 58 кв. м торговых площадей, тогда как средний показатель для Европы составляет 200 кв. м на 1 тыс. жителей.
Согласно материалам компании, на конец 2008 года 53% торговых площадей в Украине приходились на Киев, Харьков, Днепропетровск, Донецк, Одесса, Запорожье и Львов, тогда как на конец 2007 года на эти города приходилось 60% торговых площадей страны.
По словам В.Бойко, на сегодняшний день средняя арендная ставка на торговые помещения в Киеве составляет $68 за 1 кв. м, для якорных арендаторов - $10-25/кв. м, тогда как в городах с населением 700 тыс. человек и более - $20-40/кв. м ($5-18/кв. м), с населением 200-500 тыс. человек - $5-25/кв. м ($5-15/кв.м).
При этом он отметил, что сегодня "многие инвесторы нацелены на перевложения своих средств из офисной и другой недвижимости в торговую, так как она позволит выжить в период кризиса".
document.org.ua