RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2010
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры
15/12/08

Нам предложат аренду жилья с правом выкупа

Для рассмотрения в Верховной Раде уже готовы несколько законопроектов, которые называют антикризисными. Среди них ключевым является проект нардепа-бютовца Сергея Терехина, который на данный момент является выразителем мнения Юлии Тимошенко больше, чем министр финансов Пинзеник и министр экономики Данилишин (именно Терехин представлял Раде на окончательное голосование антикризисный закон, принятый в ноябре).

В пакете Терехина есть предложения для предприятий, для финансового и страхового сектора, по жилищному строительству и повышению акцизов. В части жилищного строительства предлагается ввести такое понятие как "аренда с правом выкупа". По форме это больше всего похоже на ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом. Разница в том, что квартира не покупается, а берется в аренду на 10 или 15 лет. При этом до окончания срока договора она находится в собственности не арендатора, а кредитора, который был инвестором постройки дома.

Как рассказал нам Сергей Терехин, в этой схеме есть два существенных отличия от ипотеки: кредитору не нужно заниматься возвратом квартиры, если арендатор вдруг отказался платить дальше (она и так принадлежит кредитору), а арендатор (в отличие от взявших ипотечный кредит) не будет беспокоиться о залоге, который может быть пересчитан банком из-за изменения стоимости жилья. Кроме того, сумма ежемесячного платежа за аренду будет зафиксирована сразу и арендатор будет иметь возможность досрочного погашения (как и в случае с ипотекой). Правда, еще неясно, в какой валюте будут платить (это зависит от политики Нацбанка), но сам Терехин является сторонником платежей в гривнах.

Проблемой для предложенной схемы может стать высокая стоимость такой аренды. Так, квартира стоимостью $150 тысяч при 15% годовых будет обходиться ежемесячно в эквивалент $2100.

Также Терехин предлагает поэтапно в течение двух лет повышать акцизы на сигареты. Пачка сигарет с фильтром в течение 2009 года должна подорожать из-за акцизов на 30 копеек, в течение 2010-го - еще на 50 и с 1 января 2011 года - еще на 40. По словам Терехина, поэтапность вызвана необходимостью следить за акцизной политикой России - так как если наша цена на сигареты окажется выше российской, нас завалит контрабанда.

Предлагают повысить акциз и на алкоголь. С 1 января 2009 года бутылка водки может подорожать на 2,5 грн. А больше всего достанется крепленым винам - их цена вырастет на 3-4 грн.

agent.ua





Свежие новости:


   Объявления
г. Новомосковск, ул. Комсомольская. Общая площадь 2393,2 кв.м., 2х этажное отдельно стоящее здание (действующий ресторан)...
Земельный участок по Донецкому Шоссе


     © компания "Realest", 2023 Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.