RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2005
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Расчет стоимости квартиры
Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
13/10/05

Спрос на коттеджи в Украине достиг критической массы для реализации крупных проектов – эксперт
 

Рост доходов населения и появление среднего класса в Украине за последние 12 месяцев создали критический спрос на коттеджное строительство, который позволяет реализовывать крупные проекты, считает директор Perry Ukraine Real Estate Investments Майкл Перри.

"Опросы показывают, что 53% населения купили бы новый дом в пригороде, а 20-25% -- обязательно постараются это сделать", -- сказал он на недавней конференции, посвященной рынку недвижимости Украины.

По его словам, хотя тенденция строительства за городом наметилась еще в 1995 году, силу она набрала лишь недавно, в частности, за последние три года под Киевом было построено 5-6 тыс. домов на 1,5 млн. кв. м.

С учетом опросов населения М.Перри прогнозирует, что при ежегодном объеме вводимых в Киеве 1,5 млн. кв. м жилья совокупный спрос на загородное коттеджное жилье составляет 350-400 тыс. кв. м в год.

"Это мировая тенденция. В Украине она будет расти в геометрической прогрессии", -- считает эксперт.

В то же время он отметил, что на долю профессиональных подрядчиков приходится всего 3-5% строящегося загородного жилья, что является очень низким показателем. По его словам, этот фактор, с одной стороны, усложняет реализацию застройщиками крупных проектов для "нижнего" и "среднего" среднего класса из-за наличия индивидуального строительства, но с другой -- создает хорошие условия для проектов, ориентированных на "высший" средний класс, доля которого сегодня составляет 15%.

Как пояснил М.Перри, большинство предложений на рынке сегодня не включает необходимые коммунальные услуги, имеет низкое архитектурное и строительное качество, совершенно не районировано. Эксперт сообщил, что в Киеве и вокруг него сегодня реализованы проекты всего 15 коттеджных городков, большинство – ниже среднего качества, хотя из-за недостатка предложения все они оказались успешными. По его словам, в пределах городской черты в 2006-2007 гг. ожидается введение в строй еще 10 проектов, однако все равно спрос в ближайшее время удовлетворен не будет.

Говоря о сложностях застройщиков при реализации таких проектов, М.Перри назвал дефицит земли и резкий рост ее стоимости (на 50% в год), предположив существование картелей.

Компания Perry Ukraine Real Estate Investments за 10 лет работы в Украине реализовала около 300 различных проектов в сфере недвижимости. В сфере коттеджного строительства компания реализует проекты, ориентированные на "высший" средний класс – 150-200 кв. м жилья по цене от $1500 до $2100 за 1 кв. м.

Источник: Документинформ
http://www.document.org.ua/





Свежие новости:
     © компания "Realest", 2023

Rated by PING SpyLOG HotLog Rambler's Top100 Яндекс цитирования StartUA.com Domik.Net - Киевский портал недвижимости Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua