Квартирный вопрос разрешится весной

Цены на жилье в Украине упадут. Уже к весне. В этом уверены отечественные банкиры.

По данным Госкомстата, 13 тысяч жилых зданий введено в эксплуатацию в Украине с начала года. Это 3 миллиона Квадратных метров, что всего лишь на 17% меньше прошлогодних показателей. Ажиотаж на рынке продолжает накаляться. Но расти цены будут только до весны.

Эрик Найман, начальник управления финансовыми инструментами "Укрсоцбанка": "Цены на недвижимость, скорее всего, упадут на 15-20%".

Грядущее падение цен на Квадратные метры, по словам банкира, объясняется просто. Из-за ажиотажа вокруг нового падения доллара особо сознательные украинцы массово бросаются брать кредиты. По курсу 5,05. Чтобы отдавать потом по 4,80. Банкам терять по 25 копеек на каждом долларе не выгодно. И они отбивают охоту у заемщиков, повышая кредитные ставки: до 12-14% в валюте и 17-20% – в гривне.

Юрий Базелинский, директор агентства недвижимости: "Будет повышение к концу года ставок кредита. Так как за этот год очень много было использовано из покупателей услугами банков по ипотечному кредитованию. При повышении ставок кредита это отпугнет некоторые слои населения".

И покупать квартиры в кредит будет всё меньше людей. Но строить будут не меньше, чем сейчас. В этом специалисты по недвижимости уверены. Они считают, что ради сохранения заоблачной прибыли и стахановских темпов строительства придется уступать самим строителям. Чтобы продавать квартир не меньше прежнего, они просто вынуждены будут снизить цены, сообщает "УРА-Информ".

Такое их поведение способно испугать многих владельцев Квадратных метров. Особенно тех, кто скупает квартиру за квартирой, надеясь на бесконечное их подорожание.

Юрий Базелинский, директор агентства недвижимости: "Больше будет выброшено квартир, и те люди, которые купили эти квартиры для того, чтобы сберечь свои какие-то накопления, будут выставлять на продажу, соответственно цены при этом будут снижаться. Некоторые эксперты предполагают, что при этом будет резкое падение".

Сергей Злыдень, глава правления Киевского отделения АСНУ: "До конца года цены еще будут расти, безусловно. Но немного совершенно. Потому что они уже находятся в насыщенном состоянии. С нового года произойдет стабилизация цен и небольшой откат".

Озвучивание даже столь сдержанных прогнозов самими риэлтерами впечатляет. Большинство из них при любом удобном случае рассказывает о грядущем подорожании квартир, а вот говорить об их удешевлении особо не любит. Разве что, в крайних случаях.

Деловая неделя