ВР не поддержала правительственный законопроект о комплексной реконструкции старого жилого фонда
 

Верховная Рада Украины не поддержала проект Закона Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) старого жилого фонда», внесенный Кабинетом Министров Украины.

"За" проголосовали 199 из 392 народных депутатов, зарегистрированных в зале. Не голосовали в полном составе фракции СПУ, КПУ и СДПУ(о).

Народные депутаты проголосовали за повторное рассмотрение во втором чтении данного законопроекта и отправили его для доработки в профильный комитет.

Согласно законопроекту, инвестор-застройщик комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда определяется на конкурсной основе. Реализация инвестиционных проектов комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда, в дальнейшем - реконструкция жилья, осуществляется на условиях предварительной компенсации путем: обеспечения владельцев (нанимателей) жилых помещений при их согласии другим жильем, где количество комнат не меньше, чем в помещении, которое сносится, а его общая площадь увеличивается на 50%, независимо от числа зарегистрированных в нем лиц. Владельцу (нанимателю) жилого помещения при его согласии может быть предложено жилье большей площади с оплатой им разницы по рыночной стоимости; возмещение владельцу, по его требованию, рыночной стоимости изъятого у него жилья; возмещение за счет инвестора-застройщика стоимости нежилых помещений по результатам независимой оценки, или на получение других нежилых помещений.

Стартовые жилые дома должны быть размещены в пределах кварталов (микрорайонов), которые реконструируются, или на свободных земельных участках в пределах смежных кварталов (микрорайонов).

Если более 75% владельцев (нанимателей) жилых (нежилых) помещений дома согласились на отселение, к остальным владельцам жилых (нежилых) помещений могут быть применены при общественной потребности принудительные меры по отчуждению этих помещений. Эти меры включают: для владельцев - предоставление других равноценных по площади жилых (нежилых) помещений или выкуп жилых (нежилых) помещений по рыночной стоимости; для нанимателей жилых (нежилых) помещений - выселение с предварительным предоставлением других равноценных по площади жилых (нежилых) помещений.

Владелец (наниматель) жилья не снимается с учета лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, если по получении нового жилья за ним сохранится такое право.

Годовая арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности, переданные в аренду инвестору-застройщику на период строительства и до введения объектов градостроения в эксплуатацию, но не более чем на три года, устанавливается: для земель под объектами общего пользования и социально-бытового назначения - 1 гривня независимо от площади; для земель под другими объектами - 0,03% их нормативной денежной оценки.

Финансирование реконструкции, замены жилого фонда осуществляется за счет средств государственного и местных бюджетов, средства инвесторов и другие средства.

Больше всего замечаний вызвала норма законопроекта, которая касается принудительного выселения жильцов из помещений.

Источник: Документинформ
http://www.document.org.ua/