RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2005
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Расчет стоимости квартиры
Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
01/09/05

Недвижимость в Киеве в августе подорожала в среднем на 8,8%
 

Недвижимость в Киеве в августе подорожала в среднем на 8,8%, сообщили в агентстве недвижимости "Благовест" со ссылкой на директора Печерского филиала Галину Мельникову.

По ее словам, стоимость жилья на вторичном рынке Киева в июне выросла на 7,8%, в июле-августе - в среднем на 8,1%, при этом в августе стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах возросла на 9,7%, в двухкомнатных – на 8,3%, в трехкомнатных – на 5,9%.

Г.Мельникова отметила, что в 2005 году не наблюдалось ожидаемого сезонного летнего затишья.

"На протяжении трех месяцев рынок был достаточно активным, однако стоит учесть, что резких всплесков в темпах удорожания жилья или увеличении сделок мы не наблюдали. Рост стоимости жилья за восемь месяцев текущего года составил в среднем 6,5% в месяц, а количество сделок по сравнению с данными прошлого года увеличивался в среднем на 2% ежемесячно", - сказала она.

Г. Мельникова выразила мнение, что "в течение нескольких лет именно осенью некоторые коммерческие банки вынуждены пересматривать условия выдачи кредитов для покупки жилья, что связано это в большинстве случаев с ограниченностью их "кредитных портфелей".

"После снижения ставок по ипотечным кредитам, увеличения сроков кредитования, а также законодательной отмене обязательного 30%-ого первого взноса, ипотека начала развиваться более динамично, чем ранее. За последние четыре месяца текущего года количество сделок на вторичном рынке Киева при помощи банковских кредитов увеличилось в среднем с 20% до 45%, при этом доля кредитов под покупку одно- и двухкомнатных квартир составляет 98%", – сказала она.

В то же время директор Галицкого филиала ИН "Благовест" Любовь Паламарчук отметила, что "ужесточение условий кредитования некоторыми банками пока еще рано считать системным".

"На данный момент это не является общей тенденцией и не оказывает особого влияния на рынок недвижимости. Традиционно во второй половине декабря количество выдаваемых кредитов под покупку жилья значительно сокращается, а в связи с высокой стоимостью жилья при неудовлетворенном спросе темпы роста стоимости недвижимости могут сократиться, однако в данном случае речь не идет о снижении стоимости самих квартир", - сказал она.

Л.Паламарчук также отметила, что "все разговоры относительно ценовой ситуации на рынке недвижимости в конце текущего – начале будущего года не имеют достаточных обоснований".

Комментируя прогнозы относительно возможного "обвала" рынка недвижимости главный редактор газеты "Столичная недвижимость" Сергей Семидочный отметил, что сегодня "для этого нет никаких оснований".

"В период с 1998 по 2001 год в Украине наблюдалось системное снижение стоимости жилья. Причина этого связана с экономическим кризисом 1998 года и резким скачком инфляции. Это снижение цен никоим образом нельзя считать обвальным, так как оно наблюдалось на протяжении практически 2,5 лет. Кроме этого не стоит забывать, что в то время предложение превышало спрос, что и являлось двигателем постепенного снижения стоимости квартир. Однако уже осенью 2001 года, когда спрос и предложение выровнялись, цены начали расти, и этот рост наблюдается до сих пор", - подчеркнул он.

Источник: Документинформ
http://www.document.org.ua/





Свежие новости:
     © компания "Realest", 2023

Rated by PING SpyLOG HotLog Rambler's Top100 Яндекс цитирования StartUA.com Domik.Net - Киевский портал недвижимости Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua