Рынок офисной недвижимости Киева к концу 2005 года может увеличиться на 35% - эксперты
 

Общий объем профессиональной офисной недвижимости Киева к концу 2005 года может увеличиться на 35% - до 460 тыс. кв. м по сравнению с концом 2004 года. Об этом сообщили эксперты аналитического отдела представительства компании DTZ Zadelhoff Tie Leung (DTZ) в Украине.

По информации DTZ, это обусловлено тем, что к концу года на рынке могут быть введены в эксплуатацию около 120 тыс. новых офисных площадей, что на 25,9% больше по сравнению с 2004 годом.

В частности, в 2005 году планируются к сдаче в эксплуатацию такие крупные объекты как бизнес-центр класса Б «Ренессанс» площадью около 12 тыс. кв. м в центральном деловом районе Киева (здание реконструируется), деловой центр класса А «Европа Плаза», включающий около 15 тыс. кв. м. в центральном деловом районе (новое строительство), первая очередь бизнес-центра класса Б «Ласточка» на Подоле площадью около 15 тыс. кв.м., первая очередь офисного ком-плекса класса Б «Форум Парк Плаза» на Петровке площадью около 32 тыс. кв.м, а также ряд не-больших объектов офисной недвижимости.

Как отмечалось ранее DTZ, первоначально девелоперы заявляли о своих планах сдать в экс-плуатацию на протяжении 2004 года около 160 тыс. кв. м офисной недвижимости, но в результате новое предложение за год не превысило 100 тыс. кв. м. Это объясняется тем, что сроки заверше-ния ряда офисных объектов были официально перенесены на 2005 год и более поздние сроки, а другие объекты, в связи с задержками в процессе строительства, будут сданы в эксплуатацию с опозданием.

По данным компании DTZ, в течение 2006 года ожидается введение в эксплуатацию, по крайней мере, 110 тыс. кв.м офисных помещений. В таких прогнозах берутся во внимание те объ-екты, которые находятся на стадии строительства или разрешительная документация которых находится на завершающей стадии утверждения.

В течение 2005 года спрос на качественные офисные помещения будет оставаться значи-тельным в результате постепенного улучшения макроэкономической среды и институциональных изменений, а также вследствие некоторого увеличения объема качественных офисных помеще-ний на рынке. Среди значительных объектов офисной недвижимости, которые запланированы к вводу в эксплуатацию в течение 2006-2008 гг., такие объекты, как бизнес-центр «Айсберг», биз-нес-центр «Парус», «Торонто-Киев» и другие. В настоящее время идут работы по созданию не-скольких офисных объектов в формате «бизнес парк» в Киеве.

По данным компании DTZ, общий объем профессиональной офисной не-движимости Киева в конце 2004 года составил около 340 тыс. кв. м. Это лишь шестая часть рынка офисной недвижимости Варшавы, и по этому показателю украинская столица остается далеко позади столиц других государств Центрально-Восточной Европы.

Самые крупные офисные объекты, введенные в эксплуатацию в Киеве в 2004 году: здание по ул. Игоревской, 7а площадью 3 тыс. кв. м, по ул. Игоревской,13/5 площадью около 6,7 тыс. кв. м. (единственный объект класса А, введенный в эксплуатацию в 2004 году в Киеве), «Олимп» -площадью около 7 тыс. кв. м., «Панорама» - около 8 тыс. кв. м.

Источник: Документинформ
http://www.document.org.ua/