RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2005
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Расчет стоимости квартиры
Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
17/06/05

Комітет з питань будівництва, транспорту, житлово-комунального господарства і зв'язку рекомендує парламенту прийняти за основу проект закону про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду, внесений Кабінетом Міністрів  
(Інформаційне управління)   
  

Метою законопроекту є визначення правових, економічних, соціальних та організаційних засад з проведення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) із заміною не житлового та застарілого житлового фонду шляхом залучення інвестиції та поліпшення житлових умов населення України.

В законопроекті пропонуються джерела фінансування заміни, реконструкції застарілого житлового фонду, визначаються права і обов'язки органів місцевого самоврядування, інвестора-забудовника, власників та наймачів житлових та не житлових приміщень, а також повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування у сфері заміни, реконструкції застарілого житлового фонду, порядок проведення конкурсів із залучення інвесторів-забудовників для реалізації проектів реконструкції, заміни застарілого житлового фонду.

Кабінет Міністрів вважає, що з прийняття зазначеного закону дозволить створити законодавчу основу для забезпечення відновлення житлового фонду України шляхом залучення інвестицій та поліпшення житлових умов населення України.

Під час обговорення законопроекту Комітет, підтримуючи необхідність законодавчого врегулювання цих питань, погодився з переважною більшістю зауважень, висловлених до нього Головним науково-експертним управлінням. З необхідністю їх врахування під час підготовки до другого читання погодились представники Кабінету Міністрів, інших міністерств і відомств, які брали участь у його розробці.

Серед принципових зауважень до законопроекту: більш об'єктивно мають бути виписані критерії визначення будинків, які підпадають під дію цього закону, наприклад, залежно від необхідності проведення капітального ремонту. При цьому його дія не повинна поширюватися на зони охорони пам'яток та історичні ареали населених місць, визначені Законом України "Про охорону культурної спадщини".

Головне науково-експертне управління звертає увагу, що запропонована у законопроекті норма, що визначає для комплексної реконструкції кварталу (мікрорайону) єдиного інвестора-забудовник не сприятиме масовій реконструкції застарілого житлового фонду, оскільки організувати, зокрема, фінансування реконструкції кварталу (мікрорайону) здатні лише великі компанії, що може призвести до монополізації цього ринку.

Дискусійною у ході обговорення стала стаття стаття 12 законопроекту. Вона визначає примусовість виселення мешканців, які з різних обставин не виявлятимуть бажання міняти місце проживання. З цією нормою не погодились більшість членів Комітету.

Комітет вважає, що необхідно більш чітко визначити джерела фінансування реконструкції житлового фонду за цим законом, напрями використання бюджетних коштів при проведенні реконструкції, а також доповнити проект положеннями про фінансові гарантії завершення будівництва.

Комітет висловив думку, що запропонований Кабінетом Міністрів механізм компенсації власникам житлових приміщень, земельних ділянок та іншого майна, яке відчужуватимуться за цим проектом, порушує права власників. За проектом відчужене житло компенсується іншим житлом. На думку Комітету, власнику житла слід дати право вибору між отриманням у власність нового житла, отриманням грошової компенсації за житло за цінами житла, яке він має отримати від інвестора, а також отриманням житла меншої вартості із компенсацією за різницю у вартості цього житла і житла, яке він мав право отримати. Такий же механізм компенсації має застосовуватись і при розрахунках із власником не житлових приміщень.

Комітет також звернув увагу, що деякі запропоновані у проекті норми суперечать Конституції України,Цивільному та Земельному Кодексам України, Закону України "Про планування і забудову територій" тощо.

Думки членів Комітету розділилися, але більшість народних депутатів, присутніх на засіданні, погодилась з доцільністю рекомендувати Верховній Раді прийняти законопроект за основу та під час підготовки його до другого читання ретельно доопрацювати.

Источник: gska2.rada.gov.ua
http://gska2.rada.gov.ua/





Свежие новости:


   Объявления
Целостный имущественный комплекс на Арбатской стрелке. Включает в себя: туристическую базу и страусовую ферму.
Продается дом в селе Новоселовка экологически чистый район, место расположения баз отдыха, недалеко находиться база «Маяк».
   Реклама
Золотой фонд
Ukrainian House
Газета "Недвижимость в движении"
Газета "Недвижимость в движении" объявляет кадровый конкурс.

     © компания "Realest", 2023

Rated by PING SpyLOG HotLog Rambler's Top100 Яндекс цитирования StartUA.com Domik.Net - Киевский портал недвижимости Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua