На рынке офисов Киева растет спрос на нежилой фонд в первых этажах.

На рынке офисов Киева растет спрос на нежилой фонд в первых этажах жилых зданий, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в агентстве недвижимости "Благовест" со ссылкой на директора голосеевского филиала Людмилу Друзенко.

"Компании предпочитают снимать нежилой фонд на первых этажах, так как арендные ставки таких площадей ниже, чем помещений в офисных центрах", - сказала она, отметив, что аренда помещений вне офисных центров влечет за собой дополнительные расходы по обслуживанию офиса.

Л. Друзенко сообщила, что "в 2004 году большим покупательским спросом пользовались квартиры на первом этаже, которые можно использовать под офисы, устроив отдельный вход и переведя квартиру в нежилой фонд". Цены на такие квартиры в сравнении с 2003 годом выросли на 35-50%.

По ее словам, многие компании предпочитают иметь офисные помещения на окраинах из-за низких арендных ставок, а также в случае, если специфика деятельности компании предполагает большое количество автоперевозок по городу.

Эксперт отметила, что в целом на рынке офисных помещений в Киеве наблюдается острый дефицит профессиональных помещений класса "В" и "С", несмотря на то, что в 2004 году было введено в эксплуатацию около 150 тыс. кв. м таких площадей.

"Рынок смог проглотить их за достаточно короткий промежуток времени", - сказал он.

По прогнозу Л.Друзенко, в 2005 году дефицит офисных помещений сохранится.

Киев. 24 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА