Вторичное жилье в Киеве в 2004 г. подорожало более чем на треть.

Цены на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в течение 2004 года выросли в среднем на 35%, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в агентстве недвижимости "Благовест" со ссылкой на генерального директора Ирину Карнаух.

По ее словам, однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 31,3%, двухкомнатные – на 38,9%, трехкомнатные – на 37, 7%. В то же время, рост стоимости 1 кв. м в однокомнатных квартирах составил 25,6%, в двухкомнатных – 28,6%, в трехкомнатных – 26,1%.

И.Карнаух отметила, что в минувшем году наибольшая активность на рынке жилой недвижимости наблюдалась с марта по июнь и с сентября по ноябрь.

"Именно в эти периоды сформировались сегодняшние цены на объекты недвижимости", - сказала она.

По словам И.Карнаух, с ноября по декабрь на рынке соблюдалось относительное затишье с достаточно инертным ростом цен на 1,5-4%, а объем рынка в этот период в связи со снижением активности как продавцов, так и покупателей сократился почти вдвое.

"Однако в последней декаде декабря рынок недвижимости практически восстановился до октябрьского уровня", - отметила она.

По словам И.Карнаух, что в сентябре-октябре наблюдался резкий скачек цен на объекты, расположенные в районе Сырца в связи с открытием новой станции метрополитена, однако уже к концу декабря рост цен в этой части города стабилизировался.

Кроме того, И.Карнаух сообщила, что в сегменте жилья высшей ценовой категории в минувшем году наибольший рост пришелся на объекты улучшенной комфортности в относительно новых домах.

"При получении кредита на покупку жилья покупатели предпочитали приобретать более современное жилье, чем квартиры в старых постройках", - отметила она.

По мнению гендиректора агентства, в 2005 году спрос на объекты среднего и элит-класса будет умеренно расти при условии благоприятной экономической и политической ситуации. Кроме того, считает И.Карнаух, еще одной существенной особенностью развития рынка недвижимости в текущем году станет рост количества банков, предоставляющих жилищные кредиты, а также снижение процентной ставки ипотечного кредитования.

Киев. 13 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА