Новации в налогообложении операций с недвижимостью в ближайшее время не отразятся на ценовой ситуации на рынке жилья в Украине.

Новации, заложенные в закон о налоге на доходы физических лиц в части налогообложения операций с недвижимостью, в ближайшее время не отразятся на ценовой ситуации на рынке жилья, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" пресс-секретарь агентства недвижимости "Благовест" (Киев) Владимир Германов.

По его словам, влияние на цены может возникнуть в случае, если на рынок выйдет значительное количество объектов, приобретенных в 2004 году, доход от продажи которых облагается по максимальной ставке 13%. Однако в настоящее время количество таких объектов предсказать невозможно, сказал эксперт.

В то же время В.Германов отметил, что новации налогообложения не остановили рынок, так как большинство нотариусов и риэлторов знало о них уже более года и к этому готово.

"Наше агентство даже подготовило "методичку" с разъяснениями для наших маклеров, как и с каких объектов рассчитывать налог", - сказал он.

В.Германов также сообщил, что спорным моментом в определении новых ставок налогообложения является положение закона, касающееся продажи одним лицом в течение календарного года более одного объекта, по которому платится налог в размере 5% стоимости объекта.

"Нотариусами и налоговыми органами была предложена схема, по который продавец при первой продаже должен написать заявление нотариусу. По крайней мере, в ближайшие месяцы такая схема должна работать, потому что предположить, что кто-то уже продал несколько объектов, сложно", – сказал В.Германов.

В целом, по его словам, ситуация на рынке недвижимости Украины на сегодняшний день стабильная, а снижение количества сделок в начале года обусловлено традиционным январским праздничным снижением покупательской активности и временным прекращением выдачи жилищных кредитов коммерческими банками.

Киев. 13 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА