Минюст Украины зафиксировал резкое оживление рынка недвижимости во второй половине декабря 2004 г.

Затишье на рынке недвижимости сменилось во второй половине декабря повышенной активностью по заключению операций купли-продажи недвижимого имущества, сообщил и. о. министра юстиции Александр Лавринович, ссылаясь на данные государственных реестров правовых действий и ипотек, относящихся к ведению Минюста.

"Вопреки резкому сокращению в начале декабря среднесуточного количества операций с недвижимым имуществом в большинстве регионов (от 10 до 35%), а также 20%-му уменьшению в декабре выдачи банками кредитов на покупку недвижимости, во второй половине месяца купля-продажа недвижимого имущества активизировалось настолько, что по итогам декабря почти на 9% превысила средние показатели предыдущих месяцев", -- цитирует министра пресс-служба Минюста в четверг.

По его данным, в течение декабря в Украине было осуществлено около 115 тыс. операций с недвижимостью, что на 7 тыс. операций больше по сравнению со среднемесячными показателями 2004 года.

Как отметил А.Лавринович, за счет значительного оживления рынка во второй половине месяца увеличение операций с недвижимостью в декабре наблюдалось в подавляющем большинстве регионов Украины: от 3 до 10% -- в Киевской, Волынской, Днепропетровской, Донецкой и Запорожской областях, от 10 до 20% -- в Винницкой, Николаевской, Полтавской, Житомирской, Закарпатской, Ивано-Франковской, Сумской, Херсонской, Одесской, Львовской областях, а также в Крыму и Киеве.

По данным министерства, по итогам декабря уменьшилось количество операций с недвижимым имуществом в основном в тех регионах, где этот рынок в течение всего 2004 года был перманентно вялым: от 7 до 17% -- в Тернопольской, Черновицкой, Черниговской и Черкасской областях, а также на 25% - в Ривненской области.

Как отметил А.Лавринович, исключения составили традиционно "средние" Запорожская и Кировоградская области, где динамика купли-продажи недвижимого имущества в декабре уменьшилась на 10%, а также традиционно "активная" Харьковская область, где в последний месяц минувшего года покупка недвижимости сократилась на 25%, что является рекордом по Украине.

В отношении уменьшения кредитования рынка недвижимости банками министр уточнил, что оно зафиксировано по всей Украине без исключения. По его словам, в декабре выдано 5053 ипотечных кредита, тогда как в предыдущие месяцы года средний показатель составлял около 6,5-7 тыс. кредитов.

Наименее чувствительно (в 1,5 раза) количество ипотечных кредитов в декабре снизилось в Киеве и Севастополе. В два-три раза ипотечное кредитование уменьшилось в Днепропетровской, Закарпатской, Кировоградской, Одесской, Ривненской, Волынской, Донецкой, Запорожской, Киевской, Николаевской, Харьковской, Херсонской областях, а также в Крыму. В Винницкой, Ивано-Франковской, Полтавской, Тернопольской, Хмельницкой, Черкасской и Черниговской областях кредитов на покупку недвижимости было выдано в четыре раза меньше, а в Житомирской, Луганской и Черновицкой областях -- в пять-шесть раз меньше.

Наибольший спад кредитования недвижимости в конце 2004 года наблюдался в Сумской области, где в декабре ипотечных кредитов было выдано почти в 10 раз меньше, чем в предыдущие месяцев этого же года.

Киев. 6 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА