Рынок земли может быть закрыт для риэлторов из-за коррумпированности чиновников и монопольной политики госструктур.

Киев. 17 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА -- Рынок земли может быть закрыт для профессиональных риэлторских структур из-за коррумпированности чиновников, занимающихся решением вопросов о выделении земельных участков.

Такое мнение высказал агентству "Интерфакс-Украина" президент товарной биржи "Всеукраинская биржа недвижимости" (Черкассы) и вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Оганесян.

"На рынке земли все строится на взятках. Наша компания принципиально не предоставляет услуги на этом рынке, поскольку без взяток чиновникам и депутатам здесь ничего сделать невозможно", - сказал он.

По словам А.Оганесяна, в Черкассах было несколько громких дел, когда были взяты с поличным при получении взяток депутаты горсовета, получившие $35 тыс. за отвод земли.

"Как выяснилось, это только пятая часть всей суммы, потому что обычно отвод обходится в $150 тыс.", - сказал он.

По мнению риэлтора, в Украине уже можно ожидать создания государственной монопольной структуры, которая "будет уполномочена продавать землю".

Как отметил в этой связи А.Оганесян, стремление риэлторских структур ликвидировать монополию государственного предприятия "Укрспецюст" привело к созданию еще двух государственных предприятий для реализации имущества, арестованного государственными исполнителями по решению суда.

"Сегодня существует конкуренция между тремя государственными структурами, которые конкурируют на уровне брать 19 % или 20 % от суммы продажи", - сказал он.

Как сообщалось, в 2004 году победителями тендера на право реализовывать конфискованное имущество стали госпредприятие МВД "Спецсервис", специализированное госпредприятие "Укрспецюст" и госпредприятие "Центр государственного земельного кадастра" при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам.

В 2003 году конфискат реализовывали "Укрспецюст", "Спецсервис" и ГАК "Национальная сеть аукционных центров".

Дело о нарушении "Укрспецюстом" антимонопольного законодательства и законодательства о защите экономической конкуренции Антимонопольный комитет Украины (АМК) рассмотрел в 2002 году. АМК усмотрел признаки злоупотребления "Укрспецюстом" монопольным положением, в результате которого резко возрос размер комиссионного вознаграждения, которое его филиалы получали от Государственной исполнительной службы, с 5-10% стоимости имущества до 15-20%.