Ограничение жилищного кредитования в валюте снижает спрос на кредиты со стороны покупателей жилья на вторичном рынке – эксперт.

Киев. 16 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Политика Национального банка Украины по ограничению жилищного кредитования в иностранной валюте снижает спрос на кредиты со стороны покупателей жилья на вторичном рынке, которые чаще всего совершают сделки в валюте.

Такое мнение высказал агентству "Интерфакс-Украина" директор агентства недвижимости "Оптимум Плюс" (Киев) Юрий Базелинский.

По его словам, "банки, продолжающие выдавать валютные жилищные кредиты, теперь получили возможность ужесточать условия кредитования и предъявлять более высокие требования к заемщикам".

"Темпы развития рынка жилищных кредитов снизились, а ведь мы после бурного роста этого рынка в 2002-м - начале 2003 года ожидали более динамичного развития", - сказал риэлтор.

Ю.Базелинский отметил сохраняющийся высокий спрос на жилищные кредиты, росту которого способствовало то, что еще "год назад банки кредитовали куда охотнее"

"Очевидно, тогда они стремились увеличить свои кредитные портфели и на многое закрывали глаза. Сегодня же получить кредит в $10 тыс. на 10 лет при официальной заработной плате около $200-300 в месяц уже довольно проблематично", - сказал он.

По информации риэлтора, основной спрос существует на кредиты на сумму около $15 тыс., составляющую около половины стоимости квартиры.

"В кредит приобретают именно небольшое и недорогое жилье, поскольку большие и дорогие квартиры покупают те, кто, как правило, имеет всю сумму сразу", - сказал Ю.Базелинский.