Вложения в жилую недвижимость Одессы окупаются за 8-15 лет, в коммерческую – за 6-9 лет.

Киев. 16 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - В Одессе вложения в жилую недвижимость при существующей конъюнктуре рынка окупаются в 8-15 лет, в коммерческую недвижимость – за 6-9 лет.

К такому выводу пришла компания "РЕД" (Киев) в результате изучения ситуации на рынке региона и соотношения средних арендных ставок и средней стоимости квадратного метра.

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в компании, в жилом сегменте на вторичном рынке Одессы быстрее всего – за 7,5-9,5 лет окупаются  вложения в покупку жилья в Приморском районе, в остальных районах города средний срок окупаемости жилья составляет от 10 до 15 лет.

Вложения в торговую недвижимость Одессы окупаются в среднем за четыре-шесть лет.

Окупаемость офисных помещений в бизнес-центрах города составляет от 6 до 8,5 лет  в зависимости от района. Офисные помещения в административных и других зданиях окупаются в Одессе за 5,5- 6,5 лет.

Население Одессы составляет 1,1 млн. чел.

По оценкам одесских риэлторов, цены на вторичном рынке жилья в Одессе с начала года упали в среднем на 10-15 %, а основную часть первичного рынка города составляют новостройки в "элитных" районах Одессы, где стоимость за 1 кв. м жилья доходит до 700 у. е.

В то же время цены на земельные участки в Одессе одни из самых высоких в Украине. Так, например, стоимость одной сотки земли в районе Большого Фонтана достигает $ 40 тыс.