Риэлторы прогнозируют увеличение к концу 2004 г. транзакций, связанных с дарением или наследованием недвижимости.

Киев. 13 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА -- Риэлторы прогнозируют увеличение к концу текущего года количества транзакций, связанных с переходом прав собственности по дарственной, а также с решением вопросов наследования.

Такое мнение высказал агентству "Интерфакс-Украина" директор агентства недвижимости "Оптимум плюс" (Киев) Юрий Базелинский.

По его словам, число таких транзакций возрастает уже сегодня в связи с ожиданием введения 13%-го налога на доходы физических лиц по операциям с недвижимостью.

"Осенью и к концу года количество таких сделок будет очень большим, так как люди будут стремиться решить эти вопросы до вступления в силу закона о налогообложении операций с недвижимостью", - сказал он.

Кроме того, Ю. Базелинский отметил, что ожидания изменений в налогообложении доходов физлиц способствуют повышению покупательской активности летом текущего года в целом.

Комментируя возможную динамику цен на рынке недвижимости до конца года, он сказал, что поэтому вопросу у риэлторов нет единого мнения.

"Одни прогнозируют рост, другие – падение. Тем не менее все будет зависеть от общеэкономических и политических факторов в стране и позиции застройщиков", - сказал директора агентства.

При этом в числе наиболее вероятных событий он назвал некоторое снижение цен на старое и ветхое жилье.

Как сообщалось, согласно вступившему с 1 января 2004 года закону "О налоге на доходы физических лиц" доходы от операций с недвижимостью, как ожидается, с 1 января 2005 года могут облагаться налогом по ставке от 1% до 13%, а с 2007 года - от 1% до 15%.

На размер ставки налогообложения влияет количество продаж объекта в течение года, срок его использования и дата покупки.