Парламент поддержал в первом чтении законопроект о рынке земель.

Киев. 17 июня. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект о рынке земель.

За законопроект в первом чтении проголосовали 247 народных депутатов, против 62 из 429 зарегистрировавшихся в зале. Против голосовала фракция коммунистов. Не принимали участия в голосовании депутаты-социалисты.

В соответствии с законопроектом, субъектами рынка земли являются граждане и юридические лица Украины, территориальные общины в лице соответствующих органов местного самоуправления, государство в лице соответствующих органов исполнительной власти, совместные предприятия, иностранные граждане и лица без гражданства, иностранные юридические лица, иностранные государства, другие субъекты определенные законом.

Объектами рынка земель являются земельные участки, находящиеся в государственной коммунальной собственности, а также земельные участки, находящиеся в частной собственности.

Законопроект определяет, что к субъектам инфраструктуры рынка земель относятся органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, сельские общества по регулированию оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения, учреждения нотариата, специализированные предприятия, целью деятельности которых является  проведение земельных торгов, земельные ипотечные банки, земельные биржи, страховые компании, другие финансово-кредитные учреждения, консалтинговые и риэлрторские предприятия, юридические и физические лица, проводящие землеустройство, а также субъекты оценочной деятельности, проводящие экспертную, денежную оценку земельных участков.

В соответствии с законопроектом, организацию рынка земель проводит Кабинет министров Украины, органы исполнительной власти и органы местного самоуправления.

Законопроект определяет, что консалтинговые услуги субъектам рынка земель предоставляют физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы хозяйствования и форм собственности, которая проводит хозяйственную деятельность в отношении проведения работ по землеустройству, землеоценочных работ и земельных торгов.

Документ определяет особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков находящихся в собственности граждан и юридических лиц, земельных участков находящихся в государственной и коммунальной собственности, долей в праве общей собственности на земельные участки.

Предусматривается, что земельные участки сельскохозяйственного назначения не могут быть в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц и совместных предприятий созданных при участии иностранных физических и юридических лиц.

В соответствии с законопроектом для регулирования оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории административных районов сельской местности органами местного самоуправления при участии представителей органов исполнительной власти, сельскохозяйственных предприятий, фермерских и сельских хозяйств создаются сельские общества по регулированию оборота земельных участков.

Законопроект также определяет правовой статус земельной биржи.

Земельные участки государственной или коммунальной собственности, предназначенные для продажи субъектам предпринимательской деятельности под застройку, подлежат продаже на земельных торгах.

Согласно законопроекту, земельные торги могут проходить в форме земельного аукциона (земельный участок продается тому покупателю, который предлагает наивысшую цену), и земельный конкурс (земельный участок продается покупателю, который предложит наилучшее соединение цены приобретения и плана инвестиций в соответствии с критериями, объявленными до начала земельного конкурса).