На рынке недвижимости Киева в 2004 г. появится не более 113 тыс. кв. м офисных площадей – прогноз.

Киев. 8 июня. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - На рынке недвижимости Киева в 2004 году появится не более 113 тыс. кв. м новых офисных площадей, несмотря на ожидаемый ввод в эксплуатацию около 160 тыс. кв. м. Такой прогноз агентству "Интерфакс-Украина" дал региональный директор компании DTZ Zadelhoff Tie Leung Ник Коттон.

По его мнению, остальное выйдет на рынок не ранее 2005 года.

Как сообщили в компании, в настоящий момент уровень арендной платы для офисных помещений класса "А" остается в пределах $24,5 США за 1 кв. м.

В то же время средний показатель свободных помещений в бизнес-центрах составляет около 7%, что в недалеком будущем может привести к снижению арендных ставок.

Н. Коттон также отметил, что рынок офисных помещений Киева не является стабильным, и небольшие колебания в предложении могут существенно повлиять на уровень арендной платы, в частности, при "появлении на рынке крупного офисного центра, который потенциально может удовлетворить спрос арендаторов на целый год".

В то же время региональных директор DTZ Zadelhoff Tie Leung прогнозирует, что в ближайшее время на рынке появятся "институциональные вторичные инвесторы, которые будут приобретать должным образом представленные и удачно сданные в аренду объекты, таким образом высвобождая финансовые ресурсы для первичных инвесторов и девелоперов". Это станет поворотным моментом в развитии рынка недвижимости Украины.

По оценкам DTZ Zadelhoff Tie Leung в Киеве насчитывается около 250 тыс. кв. м офисных помещений, что значительно меньше, чем в столицах других стран Центральной и Восточной Европы.

В 2003 году прирост новых офисных помещений составил 73 тыс. кв. м, из которых в аренду было сдано около 50 тыс. кв. м.

В компании DTZ, которая имеет 125 офисов в 33 странах мира, работает более 6,5 тыс. сотрудников. Наряду со стратегической и консультационной деятельностью, компания предлагает полный комплекс услуг по недвижимости.