RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2004
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Расчет стоимости квартиры
Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
19/08/05

За 7,5 месяцев количество сделок на рынке недвижимости увеличилось на 15,64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года


Как заявила директор Старокиевского филиала АН «Благовест» Наталья Ляпина «за 7,5 месяцев 2005 года количество сделок на рынке недвижимости увеличилось на 15,64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года». В тоже время эксперт отметила, что за этот же промежуток времени капиталовложения в рынок недвижимости возросли на 33,8%. «При этом спрос на объекты жилой недвижимости увеличился в среднем на 25%» - сказала она.

Говоря о перспективах развития рынка недвижимости, Н. Ляпина отметила, что на сегодняшний день информация о скором «обвале» цен на жилье не имеет под собой реальной почвы. «Мотивация данных прогнозов не выдерживает никакой критики. Снижение стоимости жилья в ближайшие полгода - год возможно только при условии краха системы кредитования покупки жилья. Если в силу различных, в первую очередь, экономических причин коммерческие банки перестанут выдавать кредиты, то спрос на недвижимость может резко сократиться, что автоматически приведет к снижению темпов удорожания жилья. Однако даже в этом случае ценового обвала не произойдет» – сказала эксперт.

Н. Ляпина сказала, что «рост числа сделок на рынке недвижимости, а также существенное увеличение спроса свидетельствуют как раз о том, что благодаря усовершенствованию и активному внедрению кредитования покупки жилья большое количество граждан получают реальную возможность приобрести жилье. При недостаточном строительстве жилья и по сути «ямой» между спросом и предложением, возникают вполне резонные предпосылки для его удорожания». «Мы считаем, что причины более динамичных темпов роста цены на квартиры следует искать именно в пропорции между спросом и предложением, а не выдумывать виртуальных причин, которые попросту будоражат рынок» – считает она.

Эксперт также коснулась вопроса налогообложения операций с недвижимостью. Наталья Ляпина отметила, что «сейчас существует миф о том, что по окончанию действия моратория на взимание налога с операций с недвижимостью цены на жилье еще больше возрастут. Многие называют этот налог «13%-процентным», однако такой стереотип ошибочен. Налоговая ставка составит от 1 до 13% в зависимости от типа продаваемого жилья, метража, а также даты вступления продавцов в собственность продаваемого объекта и т.д.».

Директор Старокиевского филиала АН «Благовест» особо подчеркнула, что «за первые 3 месяца функционирования статьи 11 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц», которой регулирует налогообложение операций на рынке недвижимости, всего лишь 5% сделок облагались налогом в размере 13% с разницы между ценой покупки и ценой продажи. При этом более 90% всех продаваемых объектов облагались ставкой в размере 1%. В это время стоимость жилья росла пропорционально – приблизительно 4-6% в месяц. Однако и после введения моратория подобные темпы роста стоимости недвижимости сохранились».

«Поэтому все разговоры о резком увеличении стоимости жилья в связи с окончанием моратория абсолютно беспочвенны и некорректны» – подытожила эксперт.

Источник: Документинформ
http://www.document.org.ua/





Свежие новости:


   Объявления
ПРОДАМ, помещение свободного назначения, общая площадь 110 ...
Продам на жилом массиве Игрень. Добротный трехуровневый дом, расположенный на участке 20 соток. Общая площадь 495кв.м...
   Реклама
Золотой фонд
Ukrainian House
Газета "Недвижимость в движении"
Газета "Недвижимость в движении" объявляет кадровый конкурс.

     © компания "Realest", 2023

Rated by PING SpyLOG HotLog Rambler's Top100 Яндекс цитирования StartUA.com Domik.Net - Киевский портал недвижимости Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua