Большинство квартир на первых этажах в центре Тернополя перепрофилированы в объекты коммерческой недвижимости – эксперт.

Киев. 24 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Основная масса квартир на первых этажах в центральной части Тернополя проданы и перепрофилированы под объекты коммерческой недвижимости, что свидетельствует об опережающих темпах развития рынка коммерческой недвижимости региона по сравнению с рынком жилья, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" директор агентства недвижимости "Яворина" (Тернополь) Юрий Венгринович.

По словам эксперта, наибольшим спросом в Тернополе пользуются помещения под торговые объекты, что привело к росту цен на такую недвижимость в центральной части города до $2 тыс. за 1 кв. м. При этом спрос на покупку коммерческой недвижимости превышает спрос на ее аренду.

"Коммерческую недвижимость в основном покупают. Аренда есть, но не так много, как хотелось бы, а арендные ставки составляют от $5 до $20 за 1 кв. м", - сказал он.

Ю.Венгринович отметил, что основным арендаторами офисной недвижимости являются выступают банковские учреждения, в частности филиалы крупных банков.

"Они сегодня все больше интересуются покупкой помещений, так как найти подходящий объект под аренду сложно. Поэтому они поняли, что нужно покупать несколько квартир на первых этажах, что и делают", - сказал он.

Кроме того, эксперт отметил рост спроса на покупку коммерческой недвижимости под объекты торговли в связи с развитием в регионе торгового бизнеса.

"В Тернополе всегда было много частных торговцев-"челноков" в связи с близостью границы. Сегодня уходят с базаров и рынков и начинают организовывать собственные магазины", - сказал он.

По словам Ю.Венгриновича, стоимость однокомнатной квартиры в центральной части Тернополя составляет от $15 тыс. до 20 тыс., двухкомнатной - от $20 тыс. до $35 тыс., трехкомнатной - от $25 тыс. и выше.

Эксперт отметил, что развитию жилой недвижимости в регионе содействует трудовая миграция местного населения за рубеж, которая позволяет украинским гражданам аккумулировать значительные суммы в валюте.

"По неофициальным данным, от выехавших на заработок людей в регион ежемесячно поступает около $15-$20 млн., а годовые поступления превышают бюджет области почти вдвое. Эти средства в конце концов вкладываются в покупку жилья," – сказал он.