С ростом цен на недвижимость снижаются объемы ипотечного кредитования.

     Ускорение темпов роста цен на недвижимость и, в частности жилье, наблюдавшееся в июле-сентябре 2003 года, сопровождалось снижением объемов предоставленных коммерческими банками ипотечных жилищных кредитов.

     Со слов исполнительного директора Украинской независимой ипотечной ассоциации (УНИА) Сергея Волкова, специалисты ассоциации отмечали в это время снижение спроса на жилищные кредиты со стороны потенциальных заемщиков.

     "Июль - сентябрь 2003 года нас насторожил. Многие могут считать это сезонным колебанием, но в прошлом мы такого не наблюдали", - сказал он. 

     Также С.Волков сообщил, что по оценкам УНИА объем кредитов, обеспеченных ипотекой, в Украине в настоящий момент составляет около 4,5 млрд. грн. - менее 2% общего кредитного портфеля коммерческих банков при ежегодно удваивающемся рынке ипотечного кредитования. 

     Около 70% этого рынка сосредоточенно в Киеве, поскольку жилищное строительство в столице развивается наиболее активно. Около 70% рынка занимают 12 крупных банков. Всего программы ипотечного кредитования на сегодня предоставляют 35 банковских учреждений.