Количество сделок по приобретению квартир в Большой Ялте в ноябре сократилось в 9 раз.

Количество сделок по приобретению квартир в Большой Ялте (АРК) в ноябре 2004 года сократилось в девять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до уровня 1994 года, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" директор агентства недвижимости "СТД-центр" (Ялта) Виктор Мазурин.

По его словам, с июля 2004 года количество операций с недвижимостью резко сократилось на фоне стремительного роста цен.

В то же время В.Мазурин отметил, что в июле-ноябре значительно сократилось количество предложений, а на тех объектах, которые все-таки выставлены на продажу, "цены неоправданно завышены".

Общее количество операций с недвижимостью, включая договора купли-продажи, дарения и мены, в июле-декабре составило 25% к количеству сделок в первом полугодии 2004 года.

По словам В.Мазурина, начиная с июля текущего года, наблюдается постепенное падение спроса на квартиры в Большой Ялте, а с октября, начался процесс сокращения предложений на продажу.

При этом жители города составляют только треть покупателей жилой недвижимости, из них 80% покупают квартиры для улучшения жилищных условий и только 20% - в качестве инвестиций для дальнейшей сдачи в аренду.

Иногородние покупатели совершают 2/3 покупок квартир в Большой Ялте, из них около 85% - украинцы и около 15% - граждане России.

"Представители других стран СНГ и дальнего зарубежья представлены незначительно, в то же время, только 10% иногородних покупателей покупают жилье в связи с переездом в Ялту, а 90% - в качестве инвестиции или для отдыха", - сообщил В.Мазурин.

По его мнению, учитывая "далекие перспективы политической стабилизации в государстве, пик кризиса на ялтинском рынке недвижимости еще не наступил".

При этом В.Мазурин подчеркнул, что "рынок недвижимости южного берега АРК является одним из факторов, стимулирующих развитие экономики региона, и состояние этого рынка влияет на привлекательность региона для внутренних и внешних инвесторов".

Киев. 16 декабря. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА