Мораторий на продажу сельхозземель может сдержать развитие рынка складской недвижимости – эксперт.

Продление моратория на продажу в Украине сельскохозяйственных земель до 2007 года может сдержать развитие рынка складской недвижимости и центров логистики, поскольку 90% земель, подходящих для строительства таких объектов, имеют сельскохозяйственное назначение.

Такое мнение высказал в интервью агентству "Интерфакс-Украина" директор консалтинговой компании ColliersInternational Сергей Сергиенко.

"Мораторий до 2007 года приведет к отставанию этого сегмента на такой же отрезок времени", - сказал он.

По словам С. Сергиенко, для развития логистической и складской недвижимости необходимы большие по площади участки земли, расположенные в 20-км зоне от города, в частности, от Киева.

По оценке экспертов компании, на ближайшие 10 лет Киеву необходимо около 1,5-2 млн. кв. м складов и центров логистики, для строительства которых нужно около 400 га земли.

Кроме того, около 200 га земли необходимо для развития крупных торговых и развлекательных центров в 10-километровой зоне от столицы.

"Возможно, если мораторий все-таки будет продлен, через соответствующие торговые палаты можно будет пролоббировать изменения в законодательство, касающееся земель, пригодных для развития центров логистики", - сказал С. Сергиенко.

Как сообщалось, в октябре этого года президент Украины вернул в Верховную Раду закон, предусматривающий продление до 1 января 2007 года моратория на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения, действие которого заканчивается 1 января 2005 года.

Международная консалтинговая копания Colliers Int. работает более чем в 53 странах мира, в том числе в России. Штат ее сотрудников превышает 7,6 тыс. чел. Доход компании за 2003 год превысил $1 млрд.

В Украине в компании Colliers Int. работают более 30 чел., принимающих участие в реализации коммерческих проектов по недвижимости и сдаче в аренду площадей в крупнейших торговых и офисных центрах.

Киев. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА