Смена правительства существенно не повлияет на рынок недвижимости Украины, в случае, если правительственный кризис не перерастет в экономический - эксперт
 

Смена правительства не будет иметь существенных последствий на рынке недвижимости в случае, если правительственный кризис не перерастет в экономический, считает член правления Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Базелинский.

"Если политический кризис разрешится быстро, и в течение одной-двух недель будет сформировано новое правительство, и не произойдет экономических катаклизмов, никаких последствий для рынка недвижимости и резких колебаний цен не будет", - такое мнение высказал Ю.Базелинский.

Он отметил, что в таком случае, до конца года сохранится небольшой рост цен на уровне 3-5% в месяц.

"Если сегодня цены реально растут на 5-7% в месяц, то до конца года темпы несколько замедлятся и сохранятся, возможно, до выборов. После парламентских выборов, скорее всего, цены стабилизируются. В дальнейшем развитие рынка будет зависеть от развития экономики, однако резких колебаний цен в ту или иную сторону не будет", - считает эксперт.

Однако, по мнению Ю.Базелинского, в случае, если правительственный кризис затянется и перейдет в кризис банковской системы, последствия для рынка недвижимости "будут менее предсказуемыми".

"Все будет зависеть от курса доллара, а также от политики банков по вопросам ипотечного кредитования", - сказал он.

По словам Ю.Базелинского, на сегодняшний день около 30% сделок по покупке жилья осуществляется с привлечением кредитных ресурсов, поэтому, если банки ограничат выдачу кредитов, спрос снизится как раз на 30%.

Эксперт также высказал мнение, что уменьшение объема ипотечного кредитования может привести к некоторому снижению цен, однако "не в разы, а до 30%".

Он считает, что, даже в случае реализации негативного сценария правительственного кризиса последствия на рынке недвижимости могут быть ощутимы не ранее Нового года, поскольку "осенью рынок недвижимости активизируется, и уже сегодня готовятся сделки, которые могут быть заключены до конца года".

"Рынок по инерции будет функционировать на сегодняшнем уровне", - сказал он.

Как сообщалось, по некоторым оценкам с начала года жилье в Киеве подорожало на 40-50%.

Источник: Документинформ
http://www.document.org.ua/