RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   2004
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Расчет стоимости квартиры
Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
09/09/05

Стоимость недвижимости в Киеве завышена – мнение


Стоимость недвижимости в Киеве завышена, считает начальник отдела выпуска финансовых продуктов Укрсоцбанка (Киев) Эрик Найман.

Как сообщает пресс-службы банка, по его словам, такой вывод следует из анализа расчета соответствия между семилетним совокупным доходом среднестатистического киевлянина и минимальной ценой квартиры.

"Официально средняя зарплата в Киеве составляет 1100 грн., за семь лет получается 92,4 тыс. грн., или $18,3 тыс. - примерно столько, сколько должна стоить недорогая крыша над головой. При этом минимальная площадь однокомнатной квартиры - около 30 кв. м, то есть на один Квадратный метр приходится $610", - полагает Э.Найман.

По его мнению, даже увеличив эту сумму в 1,5 раза, "чтобы учесть средние теневые доходы граждан, также оказывающие влияние на цену жилья", цена жилья должна составлять $915 за 1 кв. м и $27,45 тыс. за однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м.

"Реально за 1 кв. м киевских квартир сегодня берут $1200-1250, в результате однокомнатная квартира в "хрущевке" обойдется покупателю, как минимум, в $35-36 тыс., а за однокомнатную квартиру в "хрущевке" просят, как минимум, от $40 тыс.", - сказал Э.Найман.

Согласно его прогнозам, в последней декаде сентября рост цен на недвижимость в Киеве может прекратиться, а до конца года реально их снижение на 10-15%.

"Из-за ажиотажа вокруг возможного нового падения официального курса доллара до 4,8 грн. многие люди стремятся взять кредиты под покупку жилья по курсу $/5,05 грн. Банкам же терять в случае возможной ревальвации по 25 коп. на каждом долларе невыгодно, поэтому они уже сейчас закладывают в стоимость кредитов возможные потери, повышая кредитные ставки в среднем до 12-14% в валюте и до 17-20% - в гривне", сказал он.

Как сообщалось, средняя стоимость 1 кв. м жилья с начала года на первичном рынке Киева выросла в среднем более чем на 40%, на вторичном рынке более чем на 50%.

Источник: Документинформ
http://www.document.org.ua/





Свежие новости:
     © компания "Realest", 2023

Rated by PING SpyLOG HotLog Rambler's Top100 Яндекс цитирования StartUA.com Domik.Net - Киевский портал недвижимости Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua