Круглый стол в Днепропетровске

     Декабрь ушедшего года стал не только временем приятных предновогодних забот, но и очень важным периодом для профессиональных риэлторов г. Днепропетровска.

     25.12.2003 г. в г. Днепропетровске, при информационной поддержке газеты "Недвижимость в движении", прошел Круглый стол на тему: "Состояние рынка недвижимости в Украине. Особенности развития рынка недвижимости в Днепропетровске", в работе которого приняли участие руководители ведущих риэлторских предприятий города, а так же Президент АСНУ Бондаренко А.А. и исполнительный вице-президент АСНУ Орлов В.Д. 
     Президент АСНУ подробно рассказал о целях и задачах ассоциации, играющих важную роль в условиях динамично развивающегося, но законодательно неурегулированного рынка недвижимости. А. Бондаренко акцентировал внимание на том, что как общественная организация, Ассоциация призвана служить созданию экономических и правовых механизмов формирования цивилизованного рынка недвижимости. Главной задачей организации является объединение специалистов по недвижимости вокруг общих проблем и интересов, защита их прав, расширение возможностей профессионалов в предпринимательском, методическом и техническом развитии.
Ассоциация Специалистов Недвижимости Украины - является, на сегодняшний день, единственной украинской организацией, которая официально признана на международном уровне, входит в состав основателей CEREAN- объединения Национальных Ассоциаций Риэлторов стран Центральной и Восточной Европы, и поддерживает деловые связи с риэлторскими организациями России, США, Польши, Болгарии, Словакии, Венгрии, Германии. В настоящий момент ведутся переговоры о том, чтобы следующая Международная Конференция CEREAN, которая состоится в октябре 2005 года - прошла в Киеве. 
     Нужно отметить, что Днепропетровские риэлторы проявили огромный интерес к этой встрече, к вопросам, которые обсуждались в рамках круглого стола и к возможности создания в Днепропетровске регионального отделения Ассоциации Специалистов Недвижимости. Формирование цивилизованного рынка недвижимости, которому способствует работа АСНУ (в частности участие в подготовке Закона о риэлторской деятельности), создание положительного имиджа и уважительного отношения к труду риэлтора - вопросы, волнующие в одинаковой степени всех специалистов данного рынка.
     На встрече обсуждались различные аспекты деятельности риэлторских компаний - это и добровольная сертификация и возможность выработки общих стандартов и принципов взаимодействия на рынке между региональными агентствами, выработка подходов и методов работы на рынке, которая способствовала бы приходу на украинский рынок иностранных инвесторов. 
     Одной из самых горячих тем обсуждения были цены на объекты недвижимости и их динамика в 2003 году. Все единодушно отметили, что год был не самым лёгким для работы риэлторов. В условиях постоянной гонки цен, которые выросли на 70-100%, многие сделки срывались, или становились "проблемными". Специалисты не пришли к единому мнению в своих прогнозах на год 2004, отметив, только, что в ближайшее время возможна стабилизация цен, связанная в первую очередь с сезонными факторами, характерными для данного бизнеса. 
     Профессионализм риэлторов так же был одной из центральных тем круглого стола. Не секрет, что репутация данной профессии в значительной степени страдает именно по вине непрофессионалов-посредников, которые в силу своей правовой безграмотности, или недобросовестного отношения к подготовке и проведению сделки допускают ошибки, которые создают проблемы для их клиентов - покупателей, или продавцов недвижимости. 
     К сожалению, на Украине практически отсутствуют специализированные учебные заведения, которые готовили бы специалистов по недвижимости. Обучение по данной специальности можно получить лишь в Киевском колледже недвижимости. Помимо этого, лишь АСНУ проводит различные специализированные курсы, а так же осуществляет добровольную сертификацию риэлторов. В таких условиях очень полезным для специалистов по недвижимости стал выход в свет учебника "Экономика недвижимости". В данном учебнике изложены теоретические и практические вопросы функционирования рынка недвижимости, методические и организационно-правовые технологии работы с объектами недвижимости, основные подходы по оценке недвижимости.
     Важнейшим итогом работы круглого стола стало собрание членов АСНУ, на котором было принято решение о создании Днепропетровского регионального отделения АСНУ, которое начнёт функционировать с 1.02 2004г. Председателем отделения избран Собко А. Н. - президент компании Realnest.
     Газета "Недвижимость в движении" поздравляет всех профессиональных риэлторов с этим событием и желает в наступившем году успехов в их нелёгком бизнесе.