Риэлторы обеспокоены нерешенностью вопросов налогообложения операций купли-продажи недвижимости, которые возникают с 1 января 2004 года после вступления в силу закона о налоге на доходы физических лиц.
     В открытом письме Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины к главе Государственной налоговой администрации Украины Юрию Кравченко они заявили, что заключительные положения данного закона указывают на то, что с 1 января 2004 года теряет силу декрет Кабинета министров о подоходном налоге на доходы граждан (кроме раздела IV в части налогообложения доходов физических лиц от предпринимательской деятельности), а статьи 11, 13, 14 закона, регулирующие налогообложение операций с недвижимостью, вступают в силу только с 1 января 2005 года. В связи с этим, в 2004 году возникает ситуация, когда операции купли-продажи недвижимости могут облагаться налогом по ставке 13%"Это даже более жесткие условия, чем те, что будут через год", - говорится в тексте письма.
     По мнению членов Ассоциации риэлторов, изъятие столь значительных сумм в виде налогов без значительной подготовительной и разъяснительной работы среди населения вызовет рост социальной напряженности.
     Как сообщил агентству "Интерфакс-Украина" президент ассоциации Александр Бондаренко, до конца неясным остается также вопрос о ценовой ситуации на первичном рынке жилья, в связи, с предусмотренной в госбюджете на 2004 год отменой льгот по НДС, которыми пользовались строительные компании, реализующие новое жилье физическим лицам.
     "Пока официального сообщения о том, что эти льготы будут отменены, нет, но застройщики к этому активно готовятся", - отметил он.
     В настоящее время суммы, полученные гражданами в результате отчуждения принадлежащего им на правах собственности имущества, не включаются в совокупный облагаемый налогом доход.