RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


Выбрать год:   04
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры
02/11/16

Мировой рынок недвижимости: объем инвестиций может составить $630 млрд.

Несмотря на нестабильную ситуацию в мире, мировой рынок недвижимости в июле-сентябре демонстрировал хорошую динамику, что дает основания прогнозировать общегодовой объем инвестиционных сделок на уровне 610-630 млрд. долл.

Об этом сообщают аналитики компании JLL.

Основные тенденции

По оценкам компании JLL, в 3-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости составил 163 млрд. долл., что всего на 5% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года, и на 6% больше, чем во 2-м квартале текущего. Совокупный результат первых трех кварталов 2016 года вырос до 454 млрд. долл., что на 8% уступает показателю января-сентября 2015 года.

Этот период характеризовался политико-экономической нестабильностью: переговоры о выходе Великобритании из Евросоюза, предстоящие выборы президента США, падение акций Deutsche Bank до беспрецедентно низкого уровня, объявление Японии о смягчении денежно-кредитной политики. Несмотря на это, мировой рынок недвижимости в июле-сентябре демонстрировал хорошую динамику, что дает основания прогнозировать общегодовой объем инвестиционных сделок на уровне 610-630 млрд. долл.

"Политическая и экономическая неопределенность повлияли на поведение инвесторов, и цены глобальных облигаций продемонстрировали едва ли не самое резкое за последние годы падение. Но на фоне низкого экономического роста и низкой доходности финансовых инструментов, активы в недвижимости выглядят привлекательно, - рассказал директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL Дэвид Грин-Морган. – Ключевым показателем станет поведение основных крупных рынков в 4-м квартале – особенно интересен в этом контексте рынок Великобритании, который традиционно показывает хорошую динамику именно в конце года. Хотя начавшаяся еще в 1-м полугодии общая рыночная волатильность продолжается и сейчас, в преддверии конца года мы наблюдаем вполне комфортный “задел” транзакций, ставший результатом более удачного, чем ожидалось, 3-го квартала".

Глава департамента мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL Артур де Хааст, отметил, что в результате Brexit рынок недвижимости Великобритании на протяжении последних месяцев фиксирует спад инвестиционной деятельности, и объем транзакций уже сократился примерно на 30% в локальной валюте.

"Тем не менее, ряд международных инвесторов воспользовались коррекцией цен и падением курса фунта для приобретения активов в Лондоне. В течение ближайших недель на рынок поступят новые предложения – это станет новым важным показателем настроения инвесторов, которые в целом имеют капитал и по-прежнему готовы инвестировать в недвижимость", - сказал он.

Европа, Ближний восток и Африка

Европа стала единственным регионом, в котором объем сделок в 3-м квартале снизился по сравнению с предыдущим кварталом (на 6%) и с аналогичным периодом прошлого года (на 16%) – до 53 млрд долл. В целом за первые девять месяцев результат региона (160 млрд долл.) всего на 10% ниже того же периода 2015 года. Британский рынок стал основным «слабым местом»: здесь падение составило около 30% в местной валюте.

Без учета этого рынка Европа демонстрирует стабильность: результаты Франции и Германии в целом соответствуют показателю 2015 года, а в странах Центральной и Восточной Европы, Нидерландах, России и Скандинавии продолжает фиксироваться высокая активность инвесторов.

Азиатско-Тихоокеанский регион

Объем сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе в 3-м квартале вырос на 3% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 14% ко 2-му кварталу этого года – до 32 млрд долл. Таким образом, общий показатель за три квартала составил 86 млрд долл., что всего на 2% меньше, чем год назад. В прошедшем квартале самым активным рынком стал Китай, продемонстрировавший рост на 40% по сравнению с прошлым годом благодаря увеличению объема портфельных сделок. Активность на японском рынке, несмотря на укрепление иены, остается умеренной: за первые девять месяцев года объем сделок в стране снизился примерно на 10%. В Австралии на протяжении всего года наблюдается сокращение объема инвестиций, что вызвано дефицитом предложения, тогда как Сингапур на подъеме: показатель за три квартала здесь вырос на 40%.

Северная и южная Америка

Несмотря на сдержанное начало года, в 3-м квартале рынок Северной и Южной Америки продемонстрировал рост и достиг 78 млрд долл., что на 2% больше показателя того же периода 2015 года. Результат трех кварталов в целом увеличился на 9% к предыдущему году – до 208 млрд долл. В частности, активизировался канадский рынок, где объем сделок в 3-м квартале вырос на 12%. Мексика остается самым заметным регионом в Латинской Америке: с начала года здесь были закрыты сделки на сумму около 2 млрд долларов.

По материалам: jll.ua
realnest.com.ua





Свежие новости:


   Объявления
Продажа! Нагорный р-н. Новострой. S =120 кв.м по цене 1200 у.е за 1 кв.м
Продам! 3 комнатную квартиру на ж/м Тополь-1


     © компания "Realest", 2023 Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.