г. Днепропетровска, $ (по данным REALNEST)

Летняя пора - пора отпусков и отдыха, вот только вторичный рынок жилой недвижимости никак не отдохнет…

За прошедшие летние месяцы (июнь-июль) цены постоянно росли, и по отношению к весеннее-майским составили:

• однокомнатные квартиры подорожали на 21% (средняя стоимость квартиры 23 700 $);
• двухкомнатные квартиры поднялись в цене на 25% (средняя стоимость квартиры 34 800 $);
• трехкомнатные квартиры достигли средней стоимости 46 300 $ (что на 15% дороже, чем в мае).

Ипотека, по прежнему, является важным инструментом стимуляции спроса, однако она в равной степени влияет и на активность продаж (при решении улучшить (расширить) свои квартирные условия). Ипотека способствует росту цен, но не на 10% в месяц, как в данном случае, (по данным развитых стран - это годовая норма).

Создается впечатление, что вторичный рынок жилья старается не уступать своему единственному конкуренту - новостройкам. Если в мае 2005 года средняя стоимость квадратного метра колебалась в диапазоне 560-590$, то по состоянию на первое августа средняя стоимость квадратного метра - 690$, что незначительно отличается от стоимости квадратного метра в новостройках в центральной части г. Днепропетровска. Средняя же стоимость квадратного метра в новостройках составляет 665$ - почти на 4% ниже средней стоимости вторичного жилья (см. стр. "Продажа жилья в новостройках").

Какая ситуация сложится дальше?... Предположить, что будет пропорциональный рост первичного и вторичного рынка жилья, значительно легче, чем прогнозировать стабильность цен. Надежды на увеличение объемов продаж в новостройках оправдываются, может быть этот факт остановит ажиотаж на вторичном рынке жилья в г. Днепропетровске.

Город строится - значит живет.
"Созидатель" на пути к городу мечты.
Средние цены предложения на вторичном рынке недвижимости.
ВОПРОС - ОТВЕТ
Гений места. Парки (Часть V). Парк власти.